フォレスティア津田沼の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,440万 〜 5,720万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,440万円 〜 5,720万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.25
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津1丁目17-6
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フォレスティア津田沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フォレスティア津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレスティアツダヌマ | 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津1丁目17-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友林業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩11分、京成津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (101 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (136 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (136 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (153 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (360 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (371 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (399 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (503 m)
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (534 m)
- 公園2件
- 津田沼公園 (314 m)
- 谷津奏の杜公園 (388 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (124 m)
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (146 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (248 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (283 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (289 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (400 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (424 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (436 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (442 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (442 m)
- スーパー10件
- ベルク フォルテ津田沼店 (101 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (238 m)
- フードウェイ津田沼店 (282 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (442 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (566 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (578 m)
- 河内屋津田沼店 (584 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (661 m)
- イオン 津田沼店 (759 m)
- 東武ストア 津田沼店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- ナナカラ奏の杜 (83 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (211 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (262 m)
- 私立千葉工業大学 (378 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (394 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (404 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (419 m)
- 習志野市立第一中学校 (446 m)
- 習志野市立谷津小学校 (468 m)
- 習志野市 谷津児童会 (468 m)
- 公共施設/機関10件
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (32 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (376 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (488 m)
- かも行政書士事務所 (526 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (533 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (537 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (537 m)
- 習志野市立谷津図書館 (544 m)
- 船橋市 東部公民館 (718 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (721 m)
- 病院/医療10件
- コスモス歯科クリニック (39 m)
- ウィル整骨院 (83 m)
- 手わざ整骨院 (91 m)
- メディカルスクエア 奏の杜クリニック (104 m)
- 奏の杜デンタルクリニック (104 m)
- アルト歯科奏の杜 (106 m)
- メディカルスクエア奏の杜クリニック外来 (119 m)
- 奏の杜耳鼻咽喉科クリニック (126 m)
- 津田沼南クリニック (126 m)
- 新津田沼歯科クリニック奏の杜 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクかなでのもり保育園 (101 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (200 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (367 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (475 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (490 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (545 m)
- カイルアインターナショナルスクール (582 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (615 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (637 m)
- 第一くるみ幼稚園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレスティア津田沼の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォレスティア津田沼の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレスティア津田沼の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,589万～5,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より96.9% 高い↑ 千葉県の平均より103.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,440万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレスティア津田沼の相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.1万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレスティア津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,720万円対前年同月比↓ | 5,440万〜5,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレスティア津田沼の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜5,680万円です。専有面積は約52㎡〜約81㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレスティア津田沼の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,008.8万円（76万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 5,484.2万円（67.7万円） |
フォレスティア津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,484.2万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フォレスティア津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,466.4万円 | 67.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,190万円 | 79.4万円 |
| 5階 | 3,982.9万円 | 75.5万円 |
| 6階〜7階 | 5,680万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,982.9万円 | 75.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,190万円 | 79.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,484.2万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,931.7万円 | 70.4万円 |
フォレスティア津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレスティア津田沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレスティア津田沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス(D棟) | 2024年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| 津田沼ザタワー | 2024年6月 | 18.8万円 | 2LDK | 18.8万円 | 18.8万円 |
| ライオンズマンション津田沼第5 | 2023年8月 | 6.5万円 | 1DK | 6.5万円 | - |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 2016年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレスティア津田沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フォレスティア津田沼周辺の中古マンション
フォレスティア津田沼周辺の相場が近い中古マンション
フォレスティア津田沼の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価69万円 〜 73万円です。
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