サンパーク黒崎中央レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
6階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 6階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年04月11日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク黒崎中央レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパーククロサキチュウオウレジデンス | 管理会社 | リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 岸の浦1丁目5-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒806-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大英産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩12分、西黒崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (213 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (260 m)
- セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (295 m)
- 筑邦銀行 黒崎支店 (396 m)
- 福岡中央銀行 黒崎支店 (559 m)
- 福岡銀行 黒崎支店 (657 m)
- 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (725 m)
- ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 佐賀銀行八幡支店 (819 m)
- 西日本シティ銀行黒崎支店 (829 m)
- 公園6件
- 旧街道緑地 (111 m)
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- 熊西緑道 (383 m)
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- 十三塚墓園 (630 m)
- 皇后崎公園 (901 m)
- コンビニ10件
- ローソン JCHO九州病院店 (196 m)
- 生活彩家 九州病院店 (207 m)
- セブンイレブン 八幡西曲里町店 (301 m)
- セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 八幡黒崎店 (511 m)
- セブンイレブン 八幡鳴水店 (522 m)
- ローソン 八幡熊手二丁目店 (540 m)
- ローソン 八幡筒井町店 (569 m)
- ローソン 八幡東鳴水三丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (584 m)
- スーパー6件
- サンリブ黒崎 (266 m)
- HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (307 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (396 m)
- イオンタウン黒崎 (401 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (924 m)
- ゆめマート青山 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立熊西小学校 (388 m)
- 北九州市立鳴水小学校 (582 m)
- 北九州市立黒崎中学校 (629 m)
- 北九州市立筒井小学校 (679 m)
- 筒井児童クラブ (689 m)
- 北九州市立 黒崎児童館 (707 m)
- 北九州市立黒崎中央小学校 (737 m)
- 北九州市立黒畑小学校 (795 m)
- 北九州市立熊西中学校 (816 m)
- 黒崎中央学童保育クラブ (825 m)
- 公共施設/機関10件
- 八幡年金事務所 (38 m)
- 八幡新卒応援ハローワーク (55 m)
- 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (55 m)
- 北九州西労働基準監督署 方面 (55 m)
- 八幡公共職業安定所 (60 m)
- ハローワーク八幡 (63 m)
- 北九州市立八幡西図書館 (260 m)
- 八幡西警察署 黒崎警部交番 (486 m)
- 八幡西警察署 (507 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (601 m)
- 病院/医療10件
- 福祉松快園和泉の里黒崎ケアプランセンター (158 m)
- ニューハートピア (185 m)
- 訪問介護クレアール (190 m)
- デイサービスクレアール (190 m)
- 小規模多機能クレアール (190 m)
- JCHO九州病院 (204 m)
- 望月胃腸クリニック (263 m)
- ひまわり歯科 (289 m)
- 黒崎眼科クリニック (342 m)
- のむら内科・消化器科クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールド黒崎保育園 (159 m)
- 鳴水保育園 (433 m)
- こじか幼稚園 (490 m)
- ひまわり保育園 (632 m)
- 幸神保育園 (659 m)
- 熊西保育園 (660 m)
- 済世第二幼稚園 (689 m)
- 北九州市立 黒崎幼稚園 (829 m)
- 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (841 m)
- 黒崎保育所 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク黒崎中央レジデンスの簡易査定
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定期的にサンパーク黒崎中央レジデンスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク黒崎中央レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,365万～3,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より118.3% 高い↑ 福岡県の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク黒崎中央レジデンスの相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.1万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サンパーク黒崎中央レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク黒崎中央レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,398万〜3,290万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク黒崎中央レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,823.8万円 | 33.3万円 |
| 4階〜9階 | 3,116.7万円 | 34.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,418.5万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,638.9万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,822.4万円 | 33.8万円 |
サンパーク黒崎中央レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク黒崎中央レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク黒崎中央レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ黒崎 | 2021年2月 | 7.3万円 | 3LDK | - | 14.6万円 |
| 西日本サンハイツ | 2020年3月 | 5.5万円 | 3DK | 5.5万円 | - |
| アースコートジュエラ黒崎 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 22.5万円 | - |
| ブルーハイツ岸の浦 | 2017年5月 | 3.5万円 | 2DK | - | 3.5万円 |
| オークランド岸の浦 | 2014年9月 | 7.0万円 | 3SLDK | 21.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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