甲南プランドール御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
6階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 6階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2019年05月08日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6-8
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南プランドール御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンプランドールミカゲ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影塚町1丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 甲南興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩9分、アクセス良好です。新在家駅から徒歩10分、御影駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- くずはら整形外科 (500 m)
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- ほそい眼科 (531 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (461 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (542 m)
- 誠佛保育園 (584 m)
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- 神戸市立御影幼稚園 (727 m)
- 浜御影保育所 (764 m)
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- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南プランドール御影の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南プランドール御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,518万～1,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より32.9% 低い↓ 兵庫県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
甲南プランドール御影の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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甲南プランドール御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南プランドール御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万円です。専有面積は約56㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南プランドール御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,690万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,690万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,690万円 | 30.2万円 |
甲南プランドール御影の売却のご相談
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甲南プランドール御影の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
甲南プランドール御影には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ御影参番館 | 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | - | - |
| ダイドーメゾン御影6 | 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | - |
| パークホームズ御影塚町 | 2020年1月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| アーバンヴィレッジ御影塚町 | 2017年6月 | 12.9万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| ネバーランド御影石屋川公園 | 2015年3月 | 13.8万円 | 4LDK | 13.8万円 | 41.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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