ヴェルト西大島グラーセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
8階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂3丁目4-5
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルト西大島グラーセの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトニシオオシマグラーセ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂3丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジーゲート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩7分、アクセス良好です。大島駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (164 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (238 m)
- 江東信用組合 砂町出張所 (399 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー大島店内出張所(ATM) (490 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 西大島駅 共同出張所 (559 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 (622 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (109 m)
- ファミリーマート 大島四丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (363 m)
- ミニストップ 大島1丁目店 (371 m)
- ローソン 大島四丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 江東大島1丁目店 (493 m)
- ローソン 小名木川店 (543 m)
- ローソン 西大島駅前店 (560 m)
- ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (570 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (211 m)
- ビッグ・エー 江東大島団地店 (367 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (414 m)
- ダイエー 大島店 (503 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (569 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (611 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (611 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (699 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (739 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立大島西中学校 (215 m)
- 江東区立北砂小学校 (346 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (421 m)
- 江東区立小名木川小学校 (451 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (516 m)
- 江東区 大島第二児童館 (516 m)
- 江東区立大島南央小学校 (527 m)
- 江東区立第一大島小学校 (604 m)
- 東京都立科学技術高校 (621 m)
- リックキッズ (639 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 進開橋交番 (284 m)
- 大島子ども家庭支援センター (335 m)
- 大島出張所 (491 m)
- 江東区福祉事務所保護第二課 (492 m)
- 城東図書館 (514 m)
- 江東区総合区民センター (514 m)
- 北砂中央地区集会所 (529 m)
- サンフラワーワーキング (603 m)
- 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (610 m)
- 城東保健相談所 (612 m)
- 病院/医療10件
- 江東リハビリテーション病院 (66 m)
- アリオ北砂歯科クリニック (210 m)
- 倉井眼科 (264 m)
- 西大島ハートフル歯科 (294 m)
- 荒木医院 (298 m)
- 財団南葛勤医協江東診療所 (333 m)
- 大島訪問看護ステーション (335 m)
- 協和メディカルクリニック (335 m)
- 長寿サポート大島西 (335 m)
- 北砂クリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立小名木川保育園 (298 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (371 m)
- つくしの家保育室 (418 m)
- 大島第二保育園 (421 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (457 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (462 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (482 m)
- ゆらりん砂町保育園 (495 m)
- 大島第五保育園 (496 m)
- 江東区立北砂保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト西大島グラーセの間取り例
![]()
4階／1K／22.4㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト西大島グラーセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～3,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より10.9% 高い↑ 東京都の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルト西大島グラーセの相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 270万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルト西大島グラーセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト西大島グラーセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,300万円です。専有面積は約20㎡〜約48㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.99％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト西大島グラーセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,959.8万円 | 85.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,107.6万円 | 84.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,935.5万円 | 79.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,009万円 | 77.2万円 |
| 13階〜15階 | 1,993.3万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,989.9万円 | 81.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,993.6万円 | 81.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,455万円 | 73.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,008.9万円 | 82.2万円 |
| 東 | 1,921.2万円 | 86.1万円 |
| 西 | 2,051.7万円 | 78.6万円 |
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ヴェルト西大島グラーセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 24.33㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 21.96㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 24.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 24.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 24.64㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト西大島グラーセの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 21.96㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 22.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 22.4㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 23.52㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 48.0㎡ / 西 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 23.52㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 24.6㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 24.33㎡ / - | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 24.64㎡ / 西 | |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 23.52㎡ / 東 | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 24.64㎡ / 西 | |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 24.64㎡ / 西 | |
| 12階 | 10万〜10.5万円 30.89㎡ / 西 | |
| 13階 | 7.1万〜7.5万円 21.96㎡ / 東 | |
| 14階 | 8万〜8.4万円 24.64㎡ / 西 | |
| 15階 | 7.2万〜7.5万円 21.96㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ヴェルト西大島グラーセは、ジーゲートによって2007年02月に竣工された総戸数111戸の15階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約48㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,634万～3,950万円、参考相場単価は81万円/㎡～82万円/㎡となっています。