ハイズレーヴ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里1丁目40-8
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイズレーヴの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイズレーヴ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里1丁目40-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライブズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩7分、三河島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- はやしデンタルクリニック (166 m)
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- 若林歯科医院 (210 m)
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- 西日暮里保育園 (232 m)
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- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (270 m)
- 東日暮里保育園 (415 m)
- 荒川保育園 (492 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (494 m)
- 荒川区立花の木幼稚園 (524 m)
- たばた絆保育園 (560 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイズレーヴの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイズレーヴの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,686万～2,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より64.3% 高い↑ 東京都の平均より40.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイズレーヴの相場
- ㎡単価
- 107.4万円
- 坪単価
- 355.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ハイズレーヴの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイズレーヴの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,570万円です。専有面積は約25㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,570万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約326万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 2,570万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約326万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 2,570万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約326万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイズレーヴの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,570万円 | 100.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,570万円 | 100.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,570万円 | 100.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,570万円 | 100.8万円 |
ハイズレーヴの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイズレーヴの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 28.9㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | 1K | 27.93㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 9.2万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 9.2万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイズレーヴの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 25.5㎡ / 西 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 25.5㎡ / 西 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 25.5㎡ / 西 |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 25.5㎡ / 西 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
