ハイタウン塩浜第二
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
2階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.66
1072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市塩浜4丁目2-25
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩19分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハイタウン塩浜第二の販売中の中古物件
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ハイタウン塩浜第二の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイタウン塩浜第二の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイタウンシオハマダイニ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 塩浜4丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0127 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 665戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市塩浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数665戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。市川塩浜駅から徒歩24分、浦安駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安北栄店内出張所(ATM) (551 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (620 m)
- 千葉興業銀行浦安支店 (983 m)
- 公園4件
- 塩浜中央公園 (180 m)
- 東海面公園 (214 m)
- 海楽公園 (453 m)
- 塩浜1号公園 (567 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川塩浜店 (472 m)
- ファミリーマート 浦安北栄四丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 浦安北栄店 (551 m)
- セブンイレブン 浦安海楽店 (669 m)
- セブンイレブン 浦安北栄3丁目店 (752 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 浦安やなぎ通り店 (795 m)
- コミュニティ・ストア浦安やなぎ通り店 (795 m)
- ミニストップ 浦安猫実2丁目店 (801 m)
- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (868 m)
- セブンイレブン 浦安猫実2丁目店 (884 m)
- スーパー4件
- アコレ 塩浜4丁目店 (387 m)
- イオン 南行徳店 (604 m)
- 業務スーパー 新浦安店 (734 m)
- スーパー木田屋北栄店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立浦安中学校 (293 m)
- 千葉県立浦安高校 (311 m)
- 千葉県立行徳高校 (465 m)
- 市川市立塩浜学園 (498 m)
- 市川市立 塩浜小学校 (557 m)
- 市川市立 塩浜中学校 (576 m)
- 市川市立塩浜学園 (602 m)
- 浦安市立北部小学校 (783 m)
- 市川市立南行徳中学校 (829 m)
- 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (850 m)
- 公共施設/機関7件
- いきいきセンター塩浜 (382 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) 江戸川処理場 (520 m)
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (584 m)
- いきいきセンター福栄 (644 m)
- 浦安市消防本部 (805 m)
- 浦安市消防本部消防署 (812 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (968 m)
- 病院/医療10件
- ハイタウン歯科クリニック (298 m)
- 塩浜歯科 (339 m)
- ハイタウン塩浜デイサービス (377 m)
- リンク訪問介護事業 (377 m)
- 小林医院 (467 m)
- 海楽歯科医院 (480 m)
- 塩浜宮崎医院 (503 m)
- 浦安病院 (508 m)
- 新谷歯科 矯正歯科 (545 m)
- おおた歯科クリニック (633 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 塩浜幼稚園 (119 m)
- 市川市立塩浜保育園 (235 m)
- 塩浜幼稚園 (377 m)
- 浦安市立ふたば保育園 (552 m)
- かるがもンテッソーリ子どもの家 (569 m)
- スマイルキッズ浦安園 (571 m)
- つばさ保育園 (821 m)
- 浦安市立神明認定こども園 (863 m)
- 市立北部認定こども園 (879 m)
- キッズナーサリー浦安園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイタウン塩浜第二の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイタウン塩浜第二の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,723万～4,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より36.6% 低い↓ 千葉県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイタウン塩浜第二の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイタウン塩浜第二の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイタウン塩浜第二の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約105㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,580万円 | -4〜0 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイタウン塩浜第二の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,984.3万円（34.1万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,153.8万円（35.4万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2,880万円（27.2万円） |
ハイタウン塩浜第二の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,153.8万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイタウン塩浜第二の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,057.8万円 | 29.1万円 |
| 2階 | 2,183.6万円 | 30.9万円 |
| 3階 | 2,335.6万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,700万円 | 29.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,149.8万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,725万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,116.8万円 | 34.6万円 |
| 西 | 2,250万円 | 37万円 |
ハイタウン塩浜第二の売却のご相談
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ハイタウン塩浜第二の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイタウン塩浜第二には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン塩浜 | 2024年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
| ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント | 2017年1月 | 17.5万円 | 4LDK | 35.0万円 | 35.0万円 |
| エクレール南行徳 | 2016年9月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| ローズハイツ南行徳 | 2015年4月 | 9.4万円 | 2SLDK | 9.4万円 | 9.4万円 |
| プラネスーペリア南行徳 | 2013年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイタウン塩浜第二へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイタウン塩浜第二周辺の中古マンション
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ハイタウン塩浜第二の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている10件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価29万円 〜 40万円です。
