ルフォン北綾瀬シエルフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和5丁目8
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
- 築年月
- 2020年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン北綾瀬シエルフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンキタアヤセシエルフォート | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和5丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩9分、アクセス良好です。亀有駅から徒歩19分、青井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 足立区立中川小学校 (508 m)
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- 足立消防署大谷田出張所 (272 m)
- 足立区東和保健総合センター (555 m)
- 病院/医療10件
- おおしま内科クリニック (30 m)
- かねさか歯科医院 (96 m)
- 梅田整形外科 (137 m)
- 矢吹歯科 (163 m)
- 大谷田耳鼻咽喉科 (167 m)
- 大出接骨院 (180 m)
- 東美歯科 (206 m)
- 足立名倉堂接骨院 (252 m)
- 北綾瀬歯科クリニック (277 m)
- きたあやせ山口耳鼻科 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東保育園 (183 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (358 m)
- 聖母のさゆり保育園 (392 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (408 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (408 m)
- どんぐり保育園東和 (521 m)
- 大谷田第一保育園 (546 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (549 m)
- 聖フランシスコ幼稚園 (571 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン北綾瀬シエルフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン北綾瀬シエルフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,176万～5,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より43.5% 高い↑ 東京都の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン北綾瀬シエルフォートの相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 219.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルフォン北綾瀬シエルフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン北綾瀬シエルフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜5,180万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン北綾瀬シエルフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,220万円 | 65万円 |
| 7階〜9階 | 4,948万円 | 70.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,916.4万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,789.8万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,762万円 | 70.4万円 |
| 西 | 4,780万円 | 75.2万円 |
ルフォン北綾瀬シエルフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルフォン北綾瀬シエルフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 67.28㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン北綾瀬シエルフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 64.9㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 18.3万〜19.3万円 70.08㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 63.55㎡ / 西 | |
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 67.28㎡ / 南 | |
| 12階 | 19.2万〜20.1万円 70.08㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 18.6万〜19.5万円 67.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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