ピアース渋谷ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,260万 〜 7,620万円
8階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 181万円/㎡ 〜 195万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,260万円 〜 7,620万円 | 8階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.99
2719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神泉町22
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2020年11月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース渋谷ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースシブヤウエスト | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神泉町22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年11月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 11台 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 114台 |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり 区画数 9台 |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩10分、渋谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 成城石井 池尻大橋店 (707 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (760 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
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- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (194 m)
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- 東都学院大学 (346 m)
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- 渋谷マークシティ ウエスト (557 m)
- 病院/医療10件
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- 野のゆり保育園 (418 m)
- 駒場保育園 (431 m)
- 双葉の園保育園 (536 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (631 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (631 m)
- 松村幼稚園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース渋谷ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース渋谷ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,630万～1億2,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より54.1% 高い↑ 東京都の平均より137.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 7,260万 〜 7,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース渋谷ウエストの相場
- ㎡単価
- 181.5万円
- 坪単価
- 600万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ピアース渋谷ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,270万〜7,630万円対前年同月比↑ | 7,260万〜7,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース渋谷ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜1億3,980万円です。専有面積は約20㎡〜約63㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約199万円 (約659万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約213万円 (約707万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約199万円 (約659万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約199万円 (約659万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約213万円 (約707万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は523.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は641.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース渋谷ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,700万円 | 180.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,725.9万円 | 184.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,911.3万円 | 166.6万円 |
| 10階〜12階 | 6,993.6万円 | 187.6万円 |
| 13階〜15階 | 1億2,318.9万円 | 204.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,914.5万円 | 190.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 8,356.2万円 | 189.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,152.5万円 | 216.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,349.4万円 | 192.4万円 |
| 東 | 6,083.6万円 | 193.3万円 |
| 西 | 6,280万円 | 177.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,679.6万円 | 208.8万円 |
ピアース渋谷ウエストの売却のご相談
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ピアース渋谷ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,800 〜 2万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 33.19㎡ | 19.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 21.5万円 | 1LDK | 35.42㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 33.77㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 33.19㎡ | 19.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 33.77㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース渋谷ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 33.19㎡ / 東 | |
| 3階 | 19.4万〜20.3万円 33.19㎡ / - | |
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 35.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 20.52㎡ / - | |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 33.19㎡ / - | |
| 7階 | 19.8万〜20.8万円 33.19㎡ / - | |
| 8階 | 21.2万〜22.3万円 35.42㎡ / - | |
| 9階 | 19.5万〜20.4万円 33.19㎡ / 東 | |
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 33.77㎡ / - | |
| 11階 | 24.3万〜25.6万円 41.05㎡ / 東 | |
| 12階 | 20.3万〜21.3万円 33.19㎡ / - | |
| 13階 | 39.7万〜41.7万円 63.04㎡ / 南 | 34.5万〜36.2万円 56.1㎡ / - |
| 14階 | 39.9万〜41.9万円 63.04㎡ / 南 | 33.8万〜35.5万円 56.1㎡ / 東 |
| 15階 | 33.1万〜34.8万円 56.1㎡ / 北東 |
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