エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,370万円
3階、1SLDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,370万円 | 3階, 1SLDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月26日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.2
1097人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩7分
- 築年月
- 2020年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティミヤマエダイラクリアヒルズ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮前平2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年1月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩7分、アクセス良好です。宮崎台駅から徒歩10分、鷺沼駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートminiピアゴ川崎宮前平店内出張所(ATM) (143 m)
- 横浜銀行宮前平支店 (351 m)
- みずほ銀行宮前平支店 (358 m)
- 城南信用金庫宮前平支店 (380 m)
- 川崎信用金庫宮前平支店 (397 m)
- JAセレサ川崎宮前平支店 (430 m)
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- 三菱UFJ銀行宮崎台支店 (656 m)
- ファミリーマート宮崎台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- 公園3件
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- 宮崎第一公園 (812 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 宮前平駅前店 (287 m)
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- セブンイレブン 川崎宮前平駅西店 (462 m)
- セブンイレブン 川崎小台2丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 宮崎1丁目店 (646 m)
- LAWSON＋toks宮崎台駅店 (692 m)
- ファミリーマート 宮崎台駅前店 (736 m)
- スーパー10件
- 生活クラブ生協 宮前平デポー (197 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (425 m)
- 宮前平 東急ストア (499 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (569 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (593 m)
- いなげや 川崎土橋店 (633 m)
- 宮崎台 東急ストア (758 m)
- ライフ 宮崎台店 (803 m)
- ロピア 馬絹店 (876 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (881 m)
- 学校/教育施設7件
- 川崎市立宮前平中学校 (211 m)
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- 川崎市立富士見台小学校 (424 m)
- 川崎市立宮崎台小学校 (720 m)
- 川崎市立平小学校 (903 m)
- 川崎市立土橋小学校 (920 m)
- 川崎市立宮崎小学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (239 m)
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (368 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (388 m)
- 川崎市立宮前図書館 (415 m)
- 宮前消防署 (423 m)
- 宮前警察署 (448 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平こども文化センター (452 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (504 m)
- 川崎市宮前区役所保健福祉センター (511 m)
- 川崎市宮前区役所 (512 m)
- 病院/医療10件
- やまぐち歯科医院 (115 m)
- 福祉クラブ生協オプティ宮前 (136 m)
- 宮前まちの整骨院 (136 m)
- ゆう歯科診療室 (144 m)
- 宮前平第2クリニック (154 m)
- 川本整形外科 (246 m)
- 根岸耳鼻咽喉科医院 (261 m)
- K-クリニック (262 m)
- 医療法人社団 宮前平内科クリニック (268 m)
- 宮前平内科クリニック (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮前平もりのこ保育園 (138 m)
- 宮前平保育園 (216 m)
- 小学館アカデミーみやまえだいら保育園 (235 m)
- 宮崎二葉幼稚園 (290 m)
- 可愛ベビーホーム (319 m)
- アスク宮前平えきまえ保育園 (329 m)
- 宮前空翠保育園 (391 m)
- アスク宮崎台保育園 (425 m)
- 宮崎台コスモス保育園 (472 m)
- ナーサリールームベリーベアー宮崎台 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,409万～6,805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より98.1% 高い↑ 神奈川県の平均より115.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜6,980万円です。専有面積は約37㎡〜約70㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,526.3万円（94.3万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,444万円（96.2万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,190万円（83.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 6,980万円（98.5万円） |
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,526.3万円（㎡単価94.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,000万円 | 86.6万円 |
| 2階 | 4,108.5万円 | 96.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,190万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,879.2万円 | 95.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,190万円 | 83.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,980万円 | 98.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,866.7万円 | 96.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,546.7万円 | 94.9万円 |
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの売却のご相談
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エクセレントシティ宮前平クリアヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイナシティ宮前平 | 2023年9月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ウィライブ宮前平 | 2023年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| フォルム宮前平2丁目ヒルズ | 2018年12月 | 16.8万円 | 2SLDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
| ライオンズガーデン宮前平 | 2017年12月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 29.8万円 |
| ブリリアヒルズ宮前平 | 2015年5月 | 22.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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