パレステージ六町シャインコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区南花畑3丁目6-1
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ六町シャインコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージロクマチシャインコート | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 南花畑3丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり641円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり419円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区南花畑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩10分、アクセス良好です。青井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 学校/教育施設10件
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- 足立区 花保学童保育室 (675 m)
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- 病院/医療10件
- みき歯科クリニック (107 m)
- 日介ケアセンター六町 (112 m)
- 八光医院 (163 m)
- 訪問介護広 (164 m)
- 宮久保歯科医院 (272 m)
- 宏愛クリニック (278 m)
- ライフ歯科クリニック (289 m)
- スマイリングホームメディス足立 (304 m)
- 南花畑クリニック (346 m)
- 飯塚接骨院 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 六町保育園 (245 m)
- 城北ヤクルト花保コアラ保育所 (313 m)
- トータス保育園 足立区南花畑 (466 m)
- 東花畑保育園 (505 m)
- 六町駅前保育園 (519 m)
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- 保育所まぁむ六町駅前園 (646 m)
- 東保木間保育園 (668 m)
- たんぽぽ保育所六町園 (728 m)
- 石鍋幼稚園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ六町シャインコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ六町シャインコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,971万～4,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.8% 高い↑ 東京都の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ六町シャインコートの相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ六町シャインコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ六町シャインコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,980万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。以前の期間と比較して＋15.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ六町シャインコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,351.5万円 | 53.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,210.8万円 | 64.1万円 |
| 5階 | 3,900万円 | 61.8万円 |
| 6階 | 4,888.3万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,411.6万円 | 59万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,340万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,830.1万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,661.3万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,080.7万円 | 61.3万円 |
| 西 | 3,900万円 | 61.8万円 |
パレステージ六町シャインコートの売却のご相談
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パレステージ六町シャインコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ六町シャインコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 57.8㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 63.86㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 63.86㎡ / - | |
| 2階 | 15万〜15.7万円 68.35㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 57.8㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 68.41㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 63.13㎡ / 西 | |||
| 6階 | 17万〜17.8万円 75.59㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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