エクセレントシティ竹ノ塚駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
5階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 5階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区竹の塚6丁目16
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ竹ノ塚駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティタケノツカエキマエ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 竹の塚6丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0813 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年11月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区竹の塚6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新井駅から徒歩27分、舎人公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (252 m)
- りそな銀行 竹ノ塚支店 (269 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (269 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (270 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (274 m)
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (358 m)
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (480 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- ファミリーマート竹の塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 公園1件
- 白旗塚史跡公園 (594 m)
- コンビニ10件
- ローソン 竹ノ塚駅東店 (165 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 (252 m)
- ミニストップ ピーアークスタジオ店 (260 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (313 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅南店 (367 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (445 m)
- ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 足立東伊興3丁目店 (490 m)
- ローソン 足立伊興四丁目店 (600 m)
- スーパー9件
- アコレ 竹の塚駅東店 (68 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (147 m)
- 八百梅 (212 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (257 m)
- アコレ西竹の塚店 (329 m)
- 西友 竹の塚店 (377 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (404 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (701 m)
- 生鮮市場さんよう (764 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 竹の塚学童保育室 (402 m)
- 足立区立第十四中学校 (463 m)
- 足立区立渕江小学校 (544 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (628 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (708 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (835 m)
- 足立区立保木間小学校 (862 m)
- 足立区立西保木間小学校 (865 m)
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (952 m)
- 足立区立東伊興小学校 (984 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (578 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT足立竹の塚 (62 m)
- ラクーン (74 m)
- こじま歯科クリニック (93 m)
- さくらヶ丘デンタルオフィス (94 m)
- 田所歯科医院 (119 m)
- ヨシダ歯科医院 (122 m)
- ひでまさ歯科 (123 m)
- 岩崎眼科医院 (143 m)
- 全国骨盤調整研究会 (154 m)
- 中山内科クリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ステラ竹の塚 (166 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (176 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (244 m)
- 竹塚幼稚園 (263 m)
- ミルキーランド保育園 (285 m)
- 伊興すみれ保育園 (367 m)
- ぱんだ保育園 (367 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (425 m)
- 伊興大境保育園 (480 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ竹ノ塚駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ竹ノ塚駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,162万～4,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より56.0% 高い↑ 東京都の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ竹ノ塚駅前の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ竹ノ塚駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ竹ノ塚駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,480万円です。専有面積は約30㎡〜約55㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ竹ノ塚駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,324.4万円 | 82.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,620万円 | 71.8万円 |
| 5階〜8階 | 3,852.6万円 | 78.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,090万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,209.3万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,184.8万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,652.9万円 | 78.4万円 |
エクセレントシティ竹ノ塚駅前の売却のご相談
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エクセレントシティ竹ノ塚駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.4万円 | 1LDK | 40.2㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.4万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.4万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.4万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.4万円 | 1LDK | 40.2㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ竹ノ塚駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 40.2㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 52.99㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 40.2㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 30.58㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 55.0㎡ / 東 |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 55.0㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 38.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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