プレールドゥーク世田谷代田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田3丁目25-1
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク世田谷代田の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークセタガヤダイタ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代田3丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩6分、アクセス良好です。梅ヶ丘駅から徒歩9分、新代田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫梅丘支店 (467 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (630 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 芝信用金庫代沢支店 (691 m)
- 城南信用金庫世田谷支店 (692 m)
- ミニストップ三軒茶屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷代田店 (44 m)
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- ヤマザキショップ代田サンカツ店 (510 m)
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- ポプラ 代田店 (600 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (607 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (660 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (664 m)
- スーパー10件
- 信濃屋 代田食品館 (294 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (454 m)
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (575 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (619 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (652 m)
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- サミットストア 梅ヶ丘店 (800 m)
- トップ若林店 (876 m)
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- 成城石井 下北沢西口店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
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- 風の翼ウイングせたがや代田 (359 m)
- 世田谷区立 代沢小学校 (374 m)
- 世田谷区立若林小学校 (409 m)
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- フリースクール僕んち (574 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (613 m)
- 若林児童館 (680 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 宮前橋交番 (178 m)
- 代田南地区会館 (253 m)
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- きたざわ子ども家庭支援センター (620 m)
- 梅丘まちづくりセンター (679 m)
- 梅丘パークホール (692 m)
- 北沢警察署 (758 m)
- ひだまり友遊会館 (773 m)
- 代沢まちづくりセンター (787 m)
- 梅丘高架下保管所 (875 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤歯科医院 (99 m)
- 藤井内科医院 (151 m)
- 梶原内科クリニック (337 m)
- 大曽根歯科 (346 m)
- 第2田中歯科医院 (350 m)
- 代田クリニック (358 m)
- 第二田中歯科医院 (359 m)
- 大西内科医院 (360 m)
- 山崎歯科医院 (363 m)
- 秋元クリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (109 m)
- 代田保育園 (147 m)
- 代田幼稚園 (201 m)
- 保育室SUKUSUKU (501 m)
- バンビーノ託児ルーム (513 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (551 m)
- グローバルキッズ若林園 (560 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (593 m)
- 家庭幼稚園 (678 m)
- 小さな森の保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク世田谷代田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク世田谷代田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,564万～4,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.4% 高い↑ 東京都の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク世田谷代田の相場
- ㎡単価
- 102.5万円
- 坪単価
- 339万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク世田谷代田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク世田谷代田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,500万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約346万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク世田谷代田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,868.5万円 | 107万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,862.5万円 | 110.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,868.5万円 | 107万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,850万円 | 109.8万円 |
| 東 | 4,174万円 | 106.4万円 |
プレールドゥーク世田谷代田の売却のご相談
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プレールドゥーク世田谷代田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.41㎡ | - | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク世田谷代田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 25.95㎡ / 東 |
| 2階 | 9万〜9.4万円 25.97㎡ / 東 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 40.7㎡ / 東 |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 25.95㎡ / - |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 25.95㎡ / 東 |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 25.95㎡ / - |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 25.95㎡ / 東 |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 25.95㎡ / 東 |
| 9階 |
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