アドグランデ南町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市鶴間510
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドグランデ南町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドグランデミナミマチダ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 鶴間510 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東新住販、ヤマウラ企画開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市鶴間に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。すずかけ台駅から徒歩17分、つきみ野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- きらぼし銀行 南町田支店 (480 m)
- JA町田市南支店 (680 m)
- 城南信用金庫すずかけ台支店 (943 m)
- ミニストップ町田小川 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園4件
- 鶴間ツツジミニ緑地 (83 m)
- 鶴間2号緑地 (510 m)
- 鶴間公園 (861 m)
- 緑の広場40号 (870 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 町田小川店 (270 m)
- ファミリーマート 南町田北店 (348 m)
- セブンイレブン 南町田1丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 南町田四丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 秀栄町田小川店 (575 m)
- セブンイレブン 町田街道鶴間店 (654 m)
- セブンイレブン 南町田駅北口店 (668 m)
- ファミリーマート 東名町田店 (809 m)
- ローソンH町田金森四丁目店 (828 m)
- ローソンサテライト ＋toks南町田グランベリーパーク2号店 (981 m)
- スーパー4件
- OK(オーケー)町田小川店 (303 m)
- ave(エイビイ)南町田店 (501 m)
- 東急ストア南町田店 (755 m)
- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (918 m)
- 学校/教育施設5件
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (431 m)
- 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (445 m)
- 町田市立南第一小学校 (498 m)
- 町田市立南つくし野小学校 (544 m)
- 町田市立つくし野中学校 (627 m)
- 公共施設/機関7件
- 町田警察署 鶴間交番 (330 m)
- 町田消防署南出張所 (724 m)
- 南町田駅前連絡所 (760 m)
- 金森中央会館 (885 m)
- 町田警察署 金森交番 (885 m)
- 大和市消防団 第1分団詰所 (918 m)
- 町田市役所 なんなる学童保育クラブ (931 m)
- 病院/医療10件
- 南町田ハートフル歯科 (107 m)
- ふよう病院 (246 m)
- 飛鳥病院 (253 m)
- 伊藤歯科 (257 m)
- 南町田歯科クリニック (294 m)
- 特別養護老人ホーム 芙蓉園 (347 m)
- 町田慶泉病院リハビリセンター (356 m)
- 町田慶泉病院 (358 m)
- 訪問看護ステーションあゆみ (382 m)
- 辺見歯科医院 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴間幼稚園 (322 m)
- 田園保育園 (352 m)
- 南ケ丘幼稚園 (376 m)
- 南つくし野保育園 (439 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (453 m)
- こびとのもり保育園 (457 m)
- ハッピードリーム鶴間 (460 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (492 m)
- 光の原保育園 (571 m)
- レイモンド南町田保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドグランデ南町田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドグランデ南町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,271万～4,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より37.9% 高い↑ 東京都の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドグランデ南町田の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.2万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドグランデ南町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドグランデ南町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,910万〜4,380万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドグランデ南町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,312.7万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,910万円 | 48.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,731.1万円 | 49.2万円 |
| 7階 | 3,641.7万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,332万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,498.9万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,731.1万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,537.8万円 | 49.7万円 |
| 東 | 3,660.5万円 | 50.9万円 |
アドグランデ南町田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドグランデ南町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4.7万円 | 1K | 20.28㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドグランデ南町田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 20.28㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 70.4㎡ / - | ||
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 71.5㎡ / 東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 14.2万〜15万円 59.9㎡ / 東 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 18.7万〜19.7万円 75.9㎡ / - | |||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 70.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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