イニシア板橋桜レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,990万円
8階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,990万円 | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区本町29
- 交通
- 都営三田線「板橋本町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2021年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア板橋桜レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアイタバシサクラレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 本町29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2021年2月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区本町に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋本町駅で徒歩7分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩9分、中板橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 板橋大和町店 (279 m)
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- セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (452 m)
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- セブンイレブン 板橋本町駅東店 (501 m)
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- ローソン 帝京大学附属病院店 (579 m)
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- まいばすけっと 板橋本町駅前店 (431 m)
- よしや 仲宿店 (504 m)
- アコレ 板橋本町店 (525 m)
- miniピアゴ 清水町店 (648 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (713 m)
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (783 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (830 m)
- マルフクストアー (847 m)
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- 板橋区立あいキッズ 加賀小学校 (519 m)
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- 大和集会所 (495 m)
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- 帝京大学医学総合図書館 (640 m)
- 病院/医療10件
- ハン整骨院 (80 m)
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- 富士見歯科医院 (149 m)
- うえだクリニック (158 m)
- 板橋本町皮膚・形成外科 (164 m)
- 原木歯科医院 (165 m)
- 城西クリニック (168 m)
- やまねデンタルクリニック (239 m)
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- もり眼科クリニック (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どんぐりのおうち (48 m)
- 仲宿保育園 (122 m)
- さくらさくみらい本町 (194 m)
- やまと保育園 (203 m)
- あすなろ保育園 (250 m)
- 敬隣保育園 (329 m)
- 板橋保育園 (346 m)
- キッズプラザアスク 板橋園 (351 m)
- アスク板橋本町保育園 (361 m)
- 太陽の子保育園 (367 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア板橋桜レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア板橋桜レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,281万～7,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より69.9% 高い↑ 東京都の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア板橋桜レジデンスの相場
- ㎡単価
- 97.8万円
- 坪単価
- 323.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア板橋桜レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜5,990万円対前年同月比↑ | 5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア板橋桜レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜7,380万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,750万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア板橋桜レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,817.1万円 | 102.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,224万円 | 103.6万円 |
| 10階〜15階 | 6,302万円 | 106.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,835万円 | 104.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,916.7万円 | 103.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,053.7万円 | 105.1万円 |
イニシア板橋桜レジデンスの売却のご相談
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イニシア板橋桜レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 43.65㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.2万円 | 1LDK | 43.65㎡ | 14.2万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア板橋桜レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 43.65㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.6万〜18.4万円 56.92㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 43.65㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 56.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 44.4㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 54.6㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 63.74㎡ / 南 |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 43.65㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.3万〜15万円 44.4㎡ / - | ||
| 13階 | 18.1万〜19万円 54.6㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 22.9万〜24.1万円 70.28㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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