コージーコート蕨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
3階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 3階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.26
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央3丁目9-24
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コージーコート蕨の基本情報
建物・設備
| 名称 | コージーコートワラビ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 中央3丁目9-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年11月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 翔和建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩6分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩25分、戸田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨店 (362 m)
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- スーパー9件
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- 望月歯科クリニック (142 m)
- 守岩歯科医院 (159 m)
- わらび整形外科 (164 m)
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- ごらくわらびの里デイサービスセンター (174 m)
- 斎藤クリニック (181 m)
- えのもと整骨院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蕨ゆたか保育園 (69 m)
- エバーキッズ蕨保育園 (153 m)
- 明星幼稚園 (219 m)
- けやき保育園 (338 m)
- さくら保育園 (423 m)
- さくらさくみらい蕨 (555 m)
- リトル保育園川口 (556 m)
- バンブールーム (576 m)
- ひかり幼稚舎 (600 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コージーコート蕨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コージーコート蕨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,579万～3,204万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より82.8% 高い↑ 埼玉県の平均より125.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コージーコート蕨の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.3万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コージーコート蕨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コージーコート蕨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,440万〜3,180万円です。専有面積は約33㎡〜約41㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コージーコート蕨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 43件 | 2,674.9万円（78.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,146.7万円（76.3万円） |
コージーコート蕨の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,674.9万円（㎡単価78.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コージーコート蕨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,690.4万円 | 78.7万円 |
| 2階 | 2,791.3万円 | 79.3万円 |
| 3階〜5階 | 2,601.9万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,705.7万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,010万円 | 82.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,644.9万円 | 78.4万円 |
コージーコート蕨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コージーコート蕨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.3万円 | 1LDK | 34.18㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 25.54㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 25.54㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.2万円 | 1LDK | 33.39㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.9万円 | 1LDK | 34.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コージーコート蕨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 34.18㎡ / 北東 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 34.18㎡ / 北東 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 34.18㎡ / - |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 33.39㎡ / - |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 33.39㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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