クレアホームズ千葉パークフィールズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8
- 交通
- ＪＲ総武本線「千葉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ千葉パークフィールズの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズチバパークフィールズ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 弁天1丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年5月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区弁天1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の千葉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ外房線、千葉都市モノレール１号線、千葉都市モノレール２号線も利用可能でアクセスは抜群です。新千葉駅から徒歩8分、京成千葉駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ千葉パークフィールズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ千葉パークフィールズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,301万～5,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より72.9% 高い↑ 千葉県の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ千葉パークフィールズの相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.8万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ千葉パークフィールズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ千葉パークフィールズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜4,580万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ千葉パークフィールズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,950万円 | 54.4万円 |
| 3階 | 4,580万円 | 60.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,120万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,006.4万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,397.5万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,160万円 | 61.7万円 |
クレアホームズ千葉パークフィールズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ千葉パークフィールズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 16.9万円 | 2LDK | 61.49㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ千葉パークフィールズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜17万円 61.49㎡ / 南東 | |
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 72.67㎡ / - | |
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 75.22㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 72.67㎡ / - |
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