パティーナ蒲田南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷1丁目17-13
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティーナ蒲田南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティーナカマタミナミ | 管理会社 | トラスティーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷1丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。蓮沼駅から徒歩16分、蒲田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫新蒲田支店 (123 m)
- ファミリーマート雑色駅前 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- スリーエフ西六郷 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ミニストップ南六郷 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- ファミリーマート雨宮高畑 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- 共立信用組合 雑色支店 (691 m)
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- 大東京信用組合 西蒲田支店 (866 m)
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- 仲六郷三丁目第二公園 (854 m)
- 仲六郷三丁目公園 (873 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート トウエイ西六郷店 (117 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (156 m)
- セブンイレブン 大田区新蒲田3丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 西六郷一丁目店 (441 m)
- ローソン 新蒲田一丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 西蒲田環八通り店 (663 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷店 (697 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (723 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (232 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (306 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (354 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (462 m)
- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (538 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (772 m)
- OK(オーケー)サガン店 (827 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (839 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (851 m)
- まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (320 m)
- 大田区立西六郷小学校 (320 m)
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- 新蒲田児童館 (449 m)
- 大田区立道塚小学校 (449 m)
- 長生学園 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センター (157 m)
- 多摩川図書館 (535 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (565 m)
- 六郷特別出張所 (849 m)
- さわやかサポート六郷中 (849 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (855 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (865 m)
- 蒲田駅前図書館 (911 m)
- micsおおた (917 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (921 m)
- 病院/医療10件
- フラクタルビレッジ西六郷 (90 m)
- ひだまりクリニック (90 m)
- 森岡小児科医院 (102 m)
- さくらい医院 (141 m)
- 戸辺歯科医院 (142 m)
- ベストライフ蒲田 (238 m)
- 高山外科 (329 m)
- デンタルクリニック宮本 (353 m)
- 工藤JGIカイロプラクティック (427 m)
- かがや歯科医院 (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新蒲田保育園 (128 m)
- 志茂田保育園 (387 m)
- みちづか幼稚園 (457 m)
- 西二なかよし保育園 (511 m)
- 多摩川保育園 (548 m)
- 蒲田ルーテル幼稚園 (599 m)
- このえ雑色保育園 (665 m)
- 大田区立仲六郷保育園 (669 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (710 m)
- 矢口保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティーナ蒲田南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティーナ蒲田南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,090万～3,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.0% 高い↑ 東京都の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パティーナ蒲田南の相場
- ㎡単価
- 83.6万円
- 坪単価
- 276.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パティーナ蒲田南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティーナ蒲田南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パティーナ蒲田南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,551.2万円 | 86.6万円 |
| 4階 | 2,300万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,300万円 | 90.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,186.3万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,139万円 | 87.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,730万円 | 90.9万円 |
パティーナ蒲田南の売却のご相談
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パティーナ蒲田南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 41.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パティーナ蒲田南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 26.71㎡ / 西 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 26.71㎡ / 西 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 41.03㎡ / 東 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 25.5㎡ / 東 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 25.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
