エグゼ大阪城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
- 住所
- 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目12-10
- 交通
- 近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エグゼ大阪城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エグゼオオサカジョウナン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 東小橋3丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 玉田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の鶴橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩12分、桃谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行鶴橋支店 (35 m)
- 三井住友銀行今里支店 (40 m)
- りそな銀行 鶴橋支店 (82 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (178 m)
- セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (228 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (247 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (279 m)
- ミレ信用組合生野支店 (288 m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (309 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (379 m)
- 公園4件
- 東小橋公園 (368 m)
- 真田山公園 (549 m)
- 桃谷公園 (760 m)
- 中川西公園 (955 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 鶴橋駅東口店 (105 m)
- ローソン 鶴橋駅前店 (127 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (165 m)
- ファミリーマート 鶴橋店 (168 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム東店 (187 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム西店 (230 m)
- セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (239 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅東3階店 (247 m)
- ローソン 玉津三丁目店 (268 m)
- ローソン 玉津二丁目店 (273 m)
- スーパー10件
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (183 m)
- イズミヤ 玉造店 (567 m)
- ライフ 今里店 (673 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (686 m)
- 業務スーパー 今里店 (833 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (857 m)
- Bis(ビス) 千代店 (871 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (900 m)
- スーパー玉出 今里店 (923 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東小橋小学校 (41 m)
- 大阪市立北鶴橋小学校 (341 m)
- 愛児園 (375 m)
- 大阪市立味原小学校 (429 m)
- 真田山子どもクラブ (508 m)
- ル・トーア東亜美容専門学校 (543 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (574 m)
- NRB日本理容美容専門学校本校舎 (575 m)
- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (593 m)
- 大阪府立生野聴覚支援学校 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成警察署 東小橋交番 (34 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (245 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (309 m)
- 東成税務署 (431 m)
- 桃陽会館 (739 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (756 m)
- 東成区民センター (800 m)
- 大阪市立東成図書館 (809 m)
- 今里年金事務所 (823 m)
- 東成区保健福祉センター (861 m)
- 病院/医療10件
- 西岡医院 (89 m)
- 福川内科クリニック (92 m)
- 矢島眼科医院 (119 m)
- あさい内科 (123 m)
- しま歯科医院 (126 m)
- 山本整形外科 (152 m)
- 吉田医院 (153 m)
- やまもと皮フ科クリニック (154 m)
- 石川泌尿器科 (154 m)
- 鶴橋メンタルクリニック (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのり学園幼稚園 (186 m)
- 日の出さなだやま分園 (306 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (335 m)
- 日の出さなだやま園 (367 m)
- 味原保育所 (449 m)
- 上本町げんき学園 (489 m)
- そらまめ保育園 (501 m)
- チックアンドヘン保育園 (526 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (527 m)
- 真田山みのる保育園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エグゼ大阪城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エグゼ大阪城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,492万～2,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より38.7% 高い↑ 大阪府の平均より58.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エグゼ大阪城南の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エグゼ大阪城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エグゼ大阪城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,700万円です。専有面積は約25㎡〜約39㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エグゼ大阪城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,179.6万円 | 56.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,214.1万円 | 64.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,573.8万円 | 65.7万円 |
| 7階 | 2,464.7万円 | 68.7万円 |
| 8階 | 2,407.1万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,829.5万円 | 70.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,355.5万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,433.3万円 | 62.1万円 |
| 東 | 2,246.6万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,514.9万円 | 63.7万円 |
エグゼ大阪城南の売却のご相談
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エグゼ大阪城南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | 1LDK | 39.51㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.3万円 | 1LDK | 39.51㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エグゼ大阪城南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 38.52㎡ / 東 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 38.52㎡ / 東 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 35.7㎡ / 東 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 39.51㎡ / 北 |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 39.51㎡ / 北 |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 35.7㎡ / 東 |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 35.7㎡ / 東 |
| 8階 | 10.2万〜10.8万円 39.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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