デュオヴェール氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台3丁目35
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2020年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヴェール氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヴェールヒカワダイ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台3丁目35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年9月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩5分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩13分、桜台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 氷川台歯科クリニック (237 m)
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- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (390 m)
- にじいろ保育園新桜台 (510 m)
- にじいろ保育園氷川台 (533 m)
- ぶどうの木保育園 (595 m)
- 神の教会保育園 (616 m)
- 氷川台保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヴェール氷川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヴェール氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,759万～4,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より78.6% 高い↑ 東京都の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヴェール氷川台の相場
- ㎡単価
- 110.3万円
- 坪単価
- 364.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヴェール氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヴェール氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜4,300万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約339万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約339万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約355万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約355万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約355万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヴェール氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,202万円 | 108.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,300万円 | 106.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,870万円 | 112.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,613.8万円 | 107.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,300万円 | 106.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,515.7万円 | 107.7万円 |
デュオヴェール氷川台の売却のご相談
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デュオヴェール氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.3万円 | 1LDK | 30.94㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 1LDK | 30.94㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 10.8万円 | 1LDK | 30.94㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 10.8万円 | 1LDK | 30.94㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヴェール氷川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 30.94㎡ / - |
| 2階 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 30.94㎡ / - |
| 4階 | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 40.31㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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