フルマークス西三国レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年02月20日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目22-10
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩15分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フルマークス西三国レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フルマークスニシミクニレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西三国1丁目22-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フル･アーチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東淀川駅から徒歩21分、新大阪駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪貯蓄信用組合 本部 (104 m)
- ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
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- ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- 公園1件
- 新駅8号公園 (483 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 淀川東三国店 (258 m)
- ローソン 東三国店 (300 m)
- ファミリーマート 東三国六丁目店 (336 m)
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- ミニストップ 東三国店 (625 m)
- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (664 m)
- ファミリーマート 東三国三丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 東三国御堂筋店 (719 m)
- セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (759 m)
- セブンイレブン 豊中豊南町東4丁目店 (785 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー新大阪三国店 (375 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (393 m)
- 山陽マルナカ 三国店 (533 m)
- マルナカ三国店 (587 m)
- スーパーナショナル 三国店 (640 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (690 m)
- グルメシティ東三国店 (693 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (933 m)
- 万代 豊中豊南店 (945 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立西三国小学校 (55 m)
- マハロクラブ (359 m)
- 大阪市立東三国小学校 (445 m)
- 大阪市立三国中学校 (501 m)
- 大阪市立東三国中学校 (530 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (617 m)
- BeSmileCollege (722 m)
- 大阪市立三国小学校 (729 m)
- 大阪市立北中島小学校 (736 m)
- 大阪市立宮原中学校 (782 m)
- 公共施設/機関6件
- 淀川総合労働相談コーナー (360 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (360 m)
- 淀川警察署 東三国交番 (569 m)
- 豊中南警察署 豊南交番 (781 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (936 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (984 m)
- 病院/医療10件
- 古川歯科クリニック (68 m)
- 山崎クリニック (123 m)
- 寺岡内科医院 (172 m)
- 有泉歯科医院 (179 m)
- 縁 (219 m)
- 吉田医院 (239 m)
- かずデンタルクリニック (253 m)
- 前川歯科クリニック (290 m)
- 藤井接骨院 (295 m)
- 久家歯科医院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ西保育園 (266 m)
- 明の守保育園 (334 m)
- つくしんぼ保育園 (450 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (543 m)
- ポラリス保育園 (647 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (669 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (676 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (786 m)
- ほうなん子ども園 (795 m)
- 三国保育所 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フルマークス西三国レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フルマークス西三国レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,716万～3,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より26.4% 高い↑ 大阪府の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フルマークス西三国レジデンスの相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.3万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フルマークス西三国レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フルマークス西三国レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フルマークス西三国レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,480万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,367.5万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,351.4万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 52.7万円 |
フルマークス西三国レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フルマークス西三国レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フルマークス西三国レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード北大阪 | 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | - | - |
| サンマンション(大阪市) | 2024年4月 | 5.5万円 | 2DK | - | 5.5万円 |
| メゾン新大阪 | 2024年1月 | 7.5万円 | 1DK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| 宏栄マンション | 2023年10月 | 4.8万円 | 1DK | - | - |
| エンゼルハイム東三国 | 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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