リーガル四ツ橋立売堀2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
8階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 8階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-4
- 交通
- 阪神なんば線「大阪難波駅」徒歩20分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル四ツ橋立売堀2の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルヨツバシイタチボリツー | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 立売堀1丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区立売堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の大阪難波駅で徒歩20分、近鉄難波線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。ＪＲ難波駅から徒歩21分、桜川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル四ツ橋立売堀2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリーガル四ツ橋立売堀2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル四ツ橋立売堀2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,594万～9,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より36.3% 高い↑ 大阪府の平均より86.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル四ツ橋立売堀2の相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.7万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル四ツ橋立売堀2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル四ツ橋立売堀2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,994万〜1億3,000万円です。専有面積は約37㎡〜約127㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約101万円 (約335万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,550万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,550万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル四ツ橋立売堀2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,000万円（79万円） |
| 41〜50㎡ | 90件 | 3,363.9万円（80.5万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,757万円（74.9万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,547.8万円（69.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,890万円（76.8万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 1億3,000万円（101.8万円） |
リーガル四ツ橋立売堀2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,363.9万円（㎡単価80.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リーガル四ツ橋立売堀2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,752.9万円 | 76.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,591.3万円 | 76.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,490万円 | 78.7万円 |
| 10階〜12階 | 6,890万円 | 76.8万円 |
| 13階〜15階 | 1億3,000万円 | 101.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,000万円 | 79万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,426.3万円 | 79.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,547.8万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,254.3万円 | 96.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,411.6万円 | 88.2万円 |
| 東 | 3,493.6万円 | 79.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 79万円 |
リーガル四ツ橋立売堀2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーガル四ツ橋立売堀2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.9万円 | 3LDK | 89.68㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.7万円 | 2LDK | 67.26㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.7万円 | 2LDK | 63.45㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.9万円 | 3LDK | 89.68㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 14.6万円 | 2LDK | 63.45㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル四ツ橋立売堀2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.7万〜21.8万円 91.15㎡ / 東 | 25万〜26.2万円 104.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 40.99㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 67.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 40.99㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 63.45㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 50.16㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 63.45㎡ / - | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 43.5㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 50.16㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 67.26㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 40.99㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 63.45㎡ / - | |
| 8階 | 9.9万〜10.3万円 40.99㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 67.26㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 46.98㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 22.5万〜23.6万円 89.68㎡ / - | ||
| 12階 | 22.6万〜23.8万円 89.68㎡ / - | ||
| 13階 | 27万〜28.4万円 104.15㎡ / 南 | ||
| 14階 | 22.6万〜23.8万円 91.15㎡ / 東 | ||
| 15階 | 32.9万〜34.5万円 127.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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