ワコーレ長田綜合ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区四番町7丁目27
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコーレ長田綜合ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレナガタソウゴウビル | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 四番町7丁目27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区四番町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速長田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長田駅から徒歩1分、上沢駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (287 m)
- 神戸信用金庫長田支店 (392 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- みすまる保育園 (401 m)
- 長田東保育所 (480 m)
- しろはな幼稚園 (557 m)
- 長田幼稚園 (592 m)
- 菅原保育所 (647 m)
- ルンビニー愛児園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ長田綜合ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ長田綜合ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,621万～1,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より29.5% 高い↑ 兵庫県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ長田綜合ビルの相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ長田綜合ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ長田綜合ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,180万円です。専有面積は約52㎡〜約61㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 北 | - |
| 2021年1月 | 1,540万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,540万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,540万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ長田綜合ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,850万円 | 31.4万円 |
| 7階〜10階 | 1,822万円 | 31.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,883.9万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,847.4万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,940万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849.7万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 41.7万円 |
ワコーレ長田綜合ビルの売却のご相談
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ワコーレ長田綜合ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.4万円 | 2LDK | 53.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 2LDK | 59.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.4万円 | 2LDK | 53.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.4万円 | 3LDK | 59.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.3万円 | 1LDK | 56.87㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ長田綜合ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.5万〜10万円 59.76㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 58.93㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 61.23㎡ / - | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 53.72㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 59.5㎡ / - | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 56.87㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 53.72㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 61.59㎡ / - |
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 59.53㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 61.23㎡ / - | |
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 58.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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