アトラス本郷三丁目

Name: アトラス本郷三丁目
Brand: 旭化成不動産レジデンス
Rating: 3.91 (28 reviews)

最終更新：2024年03月25日

中古参考価格

参考相場価格

6,120万〜 6,420万円
7階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価	146万円/㎡〜 156万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	6,120万円〜 6,420万円	7階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴	28件	2022年08月30日更新
家賃相場	12.2万〜 21.5万円
表面利回り	3.4％〜 4.1％	7階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

2280人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都文京区本郷3丁目32-4

交通

都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩3分

築年月: 2019年3月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アトラス本郷三丁目の基本情報

アトラス本郷三丁目は、旭化成不動産レジデンスによって2019年03月に竣工された総戸数59戸の14階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約65㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,954万～1億182万円、参考相場単価は146万円/㎡～156万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アトラスホンゴウサンチョウメ	管理会社	東急コミュニティー
住所	東京都文京区本郷3丁目32-4	管理形態	委託
郵便番号	〒113-0033	管理員	日勤
築年月	2019年3月	管理費	1㎡あたり288円
総戸数	59戸	修繕積立金	1㎡あたり129円
階建	14階建	間取り	1K、1LDK、2LDK
交通	都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩3分都営三田線「水道橋駅」徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩10分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 32,000円〜35,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	旭化成不動産レジデンス	バイク置き場	なし
施工会社	福田組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩9分、御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- りそな銀行本郷支店 (56 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (77 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (85 m)
- セブン銀行和田ビル共同出張所 (109 m)
- ゆうちょ銀行本店本郷三丁目駅前出張所(ATM) (113 m)
- サンクス神田明神共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- みずほ銀行本郷支店 (131 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線本郷三丁目駅共同出張所 (156 m)
- ファミリーマート外神田三丁目共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- ミニストップ御茶ノ水駅前共同出張所(イーネットATM) (425 m)
公園5件
- 本郷給水所公苑 (275 m)
- お茶の水公園 (725 m)
- 礫川公園 (927 m)
- 芳林公園 (930 m)
- 西神田公園 (992 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート本郷三丁目店 (149 m)
- セブンイレブン本郷三丁目駅前店 (168 m)
- ローソン本郷三丁目メトロピア店 (182 m)
- セブンイレブン文京本郷3丁目店 (223 m)
- ローソン文京本郷七丁目店 (238 m)
- ファミリーマート文京本郷店 (255 m)
- セブンイレブン文京本郷4丁目店 (263 m)
- ファミリーマート本郷五丁目店 (273 m)
- セブンイレブン本郷店 (300 m)
- ローソン文京サッカー通り店 (367 m)
スーパー9件
- マルエツプチ本郷二丁目店 (46 m)
- マルエツプチ本郷三丁目店 (71 m)
- まいばすけっと本郷2丁目店 (93 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (785 m)
- 肉のハナマサ湯島店 (822 m)
- ピーコックストア神田妻恋坂店 (839 m)
- 成城石井御茶ノ水ソラシティ店 (934 m)
- マルエツプチ神田神保町二丁目店 (991 m)
- 業務スーパー上野広小路店 (997 m)
学校/教育施設10件
- 東京ビューティーアート専門学校 (164 m)
- 文京区立本郷台中学校 (218 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (229 m)
- 東京スイーツ&カフェ専門学校 (280 m)
- 三幸学園 (303 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (304 m)
- 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (324 m)
- 文京区湯島児童館 (328 m)
- 東洋学園大学本郷キャンパス (339 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (346 m)
公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所リバーサル本郷 (133 m)
- 本富士警察署本郷交番 (190 m)
- 本郷交流館 (232 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (238 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (241 m)
- 消防署本郷消防署 (265 m)
- 本富士警察署 (283 m)
- アジア歴史資料センター (286 m)
- 文京区立湯島図書館 (324 m)
- 湯島地域活動センター (326 m)
病院/医療10件
- 本郷整形外科 (38 m)
- 桜皮膚科 (38 m)
- こぐれクリニック (83 m)
- 本郷さくら矯正歯科 (89 m)
- 永井接骨院 (92 m)
- 本田歯科医院 (93 m)
- ファミリー歯科医院 (95 m)
- 一宮クリニック (95 m)
- 大谷歯科本郷三丁目アネックス (109 m)
- 相田医院 (115 m)
幼稚園/保育園10件
- 中央会堂幼稚園 (186 m)
- ぽけっとランド本郷 (205 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (324 m)
- たんぽぽ保育園分園 (325 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (338 m)
- 弓町本郷幼稚園 (342 m)
- 日生湯島保育園ひびき (361 m)
- 本郷保育園 (396 m)
- 東京こども保育園 (398 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (533 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アトラス本郷三丁目の間取り例

2階／1LDK／42.0㎡

アトラス本郷三丁目の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アトラス本郷三丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,954万～1億182万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 146万円〜 156万円坪単価 484万円〜 517万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	文京区の平均より51.1% 高い↑ 東京都の平均より92.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 6,120万〜 6,420万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 1396位文京区 1348棟中 60位本郷 170棟中 15位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

アトラス本郷三丁目の相場
㎡単価
146.4万円
坪単価
484.1万円
文京区の相場
㎡単価
96.9万円
坪単価
320.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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アトラス本郷三丁目の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
6,120万〜6,430万円対前年同月比↑	6,120万〜6,420万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アトラス本郷三丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜9,900万円です。専有面積は約27㎡〜約65㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年8月	6,480万円	6〜10	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約154万円 (約510万円)	東	-
2022年7月	6,480万円	6〜10	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約154万円 (約510万円)	東	-
2022年4月	6,980万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約151万円 (約501万円)	-	-
2022年3月	6,980万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約151万円 (約501万円)	-	-
2022年2月	6,980万円	1〜5	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約151万円 (約501万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アトラス本郷三丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	1件	4,080万円（148.2万円）
31〜40㎡	10件	4,280万円（141.9万円）
41〜50㎡	21件	6,285.2万円（142.7万円）
61〜70㎡	3件	9,346.7万円（144.9万円）

アトラス本郷三丁目の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,285.2万円（㎡単価142.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アトラス本郷三丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,952.6万円	138.2万円
4階〜6階	6,124万円	150万円
7階〜9階	6,976.7万円	144.7万円
10階〜14階	9,700万円	151.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	4,261.8万円	142.4万円
1LDK/1SLDK等	5,589.7万円	142.6万円
2LDK/2SLDK等	9,346.7万円	144.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	6,438.3万円	141.9万円
西	6,980万円	151.4万円

アトラス本郷三丁目の売却のご相談

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アトラス本郷三丁目の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	13.5万円	1K	30.16㎡	13.5万円	13.5万円	1〜5	-
2024年3月	12.2万円	1K	28.15㎡	12.2万円	18.3万円	6〜10	-
2024年3月	13.5万円	1K	30.16㎡	13.5万円	13.5万円	1〜5	-
2024年3月	12.4万円	1K	28.15㎡	12.4万円	18.6万円	6〜10	-
2024年2月	12.4万円	1K	28.15㎡	12.4万円	18.6万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アトラス本郷三丁目の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	18.7万〜19.6万円 42.0㎡ / -
3階	13.5万〜14.1万円 30.16㎡ / -
4階	12万〜12.6万円 27.53㎡ / 東
5階	13.2万〜13.9万円 30.16㎡ / 西
6階	12.8万〜13.4万円 28.15㎡ / -
7階	21万〜22.1万円 46.09㎡ / -
8階
9階	21.2万〜22.3万円 46.09㎡ / -
10階
11階
12階
13階
14階		30.3万〜31.8万円 64.09㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,700円
物件の参考家賃	7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 17.3万〜 21.2万円 (表面利回り：3.4％〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 16.1万〜16.9万円 2K〜2LDK平均 30.3万〜31.8万円

アトラス本郷三丁目