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ラコスタ8川崎

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
5階、2SDK、約51㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円5階, 2SDK, 約51㎡の例
売買履歴412022年04月14日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.9% 〜 6.05階, 2SDK, 約51㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82

1505人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市川崎区日進町12-1
交通
  • JR南武線「八丁畷駅」徒歩4分
築年月
1996年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラコスタ8川崎
  • ラコスタ8川崎のエントランス
  • ラコスタ8川崎の看板
  • ラコスタ8川崎の外観

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ラコスタ8川崎の基本情報

ラコスタ8川崎は、山脇商事によって1996年06月に竣工された総戸数34戸の9階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約53㎡、間取りが1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,374万~2,840万円、参考相場単価は48万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラコスタハチカワサキ管理会社横浜サンユー
住所神奈川県 川崎市川崎区 日進町12-1管理形態委託
郵便番号〒210-0024管理員巡回
築年月1996年6月管理費1㎡あたり291円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり29円
階建9階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社山脇商事バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市川崎区日進町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR南武線の八丁畷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR南武線も利用可能でアクセスは抜群です。川崎駅から徒歩11分、京急川崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • マルエツ京町 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ファミリーマート渡田山王 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ファミリーマート川崎チネチッタ通り 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • ファミリーマート大橋小田栄 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマート川崎渡田 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • セブン銀行 川崎ルフロン 共同出張所 (562 m)
    • レイクALSA 川崎自動契約コーナー (625 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 川崎アゼリア出張所 無人ATM (665 m)
    • スルガ銀行川崎支店 (672 m)
    • 商工組合中央金庫 川崎支店 (675 m)
  • 公園6件
    • 尻手公園 (563 m)
    • 渡田新町公園 (576 m)
    • スカイコートガーデン(屋上庭園) (749 m)
    • 小田操緑地 (809 m)
    • 尻手二丁目公園 (841 m)
    • 尻手二丁目第二公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川崎日進町店 (70 m)
    • ファミリーマート 日進町店 (181 m)
    • セブンイレブン 川崎日進町西店 (188 m)
    • ファミリーマート なわてや八丁畷店 (234 m)
    • ローソン 川崎西小川町店 (263 m)
    • セブンイレブン 川崎日進町南店 (267 m)
    • ローソン 川崎南町店 (270 m)
    • ローソン 八丁畷駅前店 (311 m)
    • セブンイレブン 川崎八丁畷駅前店 (324 m)
    • セブンイレブン 川崎南町店 (386 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 日進町市電通り店 (207 m)
    • まいばすけっと 日進町店 (289 m)
    • まいばすけっと 川崎チネチッタ通り店 (437 m)
    • ライフ 川崎ルフロン店 (559 m)
    • そうてつローゼン 川崎アゼリア店 (669 m)
    • 43グルメモール川崎 BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 鶴見店 (675 m)
    • まいばすけっと 渡田山王店 (696 m)
    • まいばすけっと 川崎池田店 (701 m)
    • 業務スーパー 川崎駅前店 (747 m)
    • Y's mart(ワイズマート) アトレ川崎店 (749 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川崎市立川崎小学校 (148 m)
    • ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (299 m)
    • 川崎市立川崎中学校 (455 m)
    • 川崎市立京町小学校 (632 m)
    • 東洋療術学院 (751 m)
    • 神奈川県立川崎高校 (889 m)
    • 川崎市立南河原中学校 (918 m)
    • 市場小学校放課後キッズクラブ (970 m)
    • 川崎市立渡田中学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日進町会館 (102 m)
    • 川崎警察署 (131 m)
    • 川崎市視覚障害者情報文化センター (138 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 川崎小学校わくわくプラザ (190 m)
    • 川崎市役所 環境局 堤根処理センター (414 m)
    • 川崎市役所 環境局 堤根余熱利用市民施設 (484 m)
    • ドコモ川崎ビル (508 m)
    • 川崎市消防局川崎消防署 (510 m)
    • 川崎市消防局 (510 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 京町小学校わくわくプラザ (660 m)
  • 病院/医療10件
    • あい歯科 (43 m)
    • 馬嶋病院 (71 m)
    • 川崎クリニック (155 m)
    • 川崎クリニック 外来受付 (159 m)
    • あんどう整骨院・鍼灸マッサージ院 (185 m)
    • 八丁畷デンタルクリニック (225 m)
    • ルアルスカイロプラクティック (234 m)
    • よつ葉歯科クリニック (258 m)
    • いしぐろ耳鼻科 (258 m)
    • ささきクリニック (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人母子育成会ゆめいく日進町保育園 (178 m)
    • あすいく保育園 (255 m)
    • 川崎もりのこ保育園 (277 m)
    • 川崎頌和幼稚園 (355 m)
    • 社会福祉法人まあれ愛恵会川崎おおぞら保育園 (360 m)
    • ゲートタワーローズ保育園 (371 m)
    • アスク川崎東口保育園 (505 m)
    • YMCAかわさき (590 m)
    • かわさき大宮町保育園 (595 m)
    • アスク川崎西口保育園 (696 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラコスタ8川崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,374万~2,840万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 53万円
坪単価
160万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川崎市川崎区の平均より6.4% 低い↓
神奈川県の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 5410位
川崎市川崎区
561棟中 293位
日進町
29棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラコスタ8川崎の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.1万円
  • 川崎市川崎区の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ラコスタ8川崎の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比2,490万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラコスタ8川崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,080万円です。専有面積は約49㎡〜約53㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,780万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)--
2021年5月2,780万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)--
2021年4月2,780万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)--
2021年2月2,980万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)--
2021年1月2,980万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラコスタ8川崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃5階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月12.0万円2SDK50.8㎡24.0万円12.0万円6〜10南西
2014年9月12.0万円2SDK50.85㎡24.0万円12.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラコスタ8川崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.7万〜11.2万円
52.42㎡ / 北東
11万〜11.5万円
52.42㎡ / 東
3階11.8万〜12.4万円
50.85㎡ / 南西
4階11.3万〜11.9万円
51.97㎡ / -
11.4万〜11.9万円
51.97㎡ / 南西
5階11.3万〜11.9万円
53.28㎡ / 西
11.6万〜12.2万円
53.28㎡ / -
6階11.2万〜11.7万円
50.85㎡ / -
11.2万〜11.8万円
50.96㎡ / 南西
7階
8階11.6万〜12.1万円
50.85㎡ / 南
11.6万〜12.1万円
50.85㎡ / 南
9階

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