デュオステージ巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨4丁目42
- 交通
- 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオステージ巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオステージスガモ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨4丁目42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩3分、西巣鴨駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (535 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (486 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (488 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (492 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (495 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (503 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 区民ひろば朝日 (234 m)
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- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (273 m)
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- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (348 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (549 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (549 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (563 m)
- 病院/医療10件
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- さとう接骨院 (128 m)
- 静谷歯科医院 (163 m)
- ルミエール歯科 (188 m)
- 神濱歯科医院 (201 m)
- おおぞら内科・皮ふ科 (211 m)
- 布施歯科医院 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 すがも (200 m)
- 白鳩幼稚園 (317 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (323 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (471 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (497 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (503 m)
- こどもの園パート5 (510 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (511 m)
- うぃず滝野川保育園 (516 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオステージ巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオステージ巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,092万～5,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より23.3% 高い↑ 東京都の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオステージ巣鴨の相場
- ㎡単価
- 99.8万円
- 坪単価
- 329.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオステージ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオステージ巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,799万〜6,180万円です。専有面積は約41㎡〜約55㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオステージ巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,453.1万円 | 100.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,316.1万円 | 104.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,680万円 | 103.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,610万円 | 108万円 |
| 9階〜10階 | 5,902.9万円 | 107.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,234.3万円 | 102.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,864.2万円 | 106.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,804.6万円 | 106.6万円 |
| 西 | 4,383.6万円 | 105.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,050.6万円 | 98.1万円 |
デュオステージ巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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デュオステージ巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.5万円 | 1LDK | 41.38㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 1LDK | 41.38㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.5万円 | 1LDK | 41.38㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.5万円 | 1LDK | 41.38㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 10.9万円 | 1DK | 30.01㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオステージ巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 41.27㎡ / 北東 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 30.01㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 55.01㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.3万〜16万円 41.38㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 41.38㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 54.0㎡ / 南 |
| 5階 | 21.2万〜22.2万円 55.01㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 41.27㎡ / 北 | |
| 8階 | 21.9万〜23万円 55.01㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 55.01㎡ / - | |
| 10階 | 22.1万〜23.2万円 55.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- りんかい線
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