サンクレイドル竹ノ塚2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興2丁目19
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 2021年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル竹ノ塚2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルタケノツカニ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興2丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年3月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。舎人公園駅から徒歩14分、谷在家駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル伊興支店 (238 m)
- ファミリーマート栗原四丁目 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (639 m)
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- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
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- スリーエフ足立竹ノ塚6丁目 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
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- 都立舎人公園 (602 m)
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- 舎人公園 (938 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (605 m)
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- セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (714 m)
- ローソン 舎人公園東店 (762 m)
- スーパー8件
- マルエツ 伊興店 (101 m)
- 山興ストアー (614 m)
- アコレ西竹の塚店 (732 m)
- ライフ 竹の塚店 (742 m)
- 西友 竹の塚店 (774 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (909 m)
- アコレ 竹の塚駅東店 (973 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区立伊興小学校 (106 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (341 m)
- 足立区立西伊興小学校 (344 m)
- 足立区 伊興学童保育室 (368 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (398 m)
- 足立区立伊興中学校 (489 m)
- 足立区立第十四中学校 (652 m)
- 足立区立西新井第二小学校 (692 m)
- 東京都立足立工業高校 (854 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (861 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (492 m)
- 病院/医療10件
- ユキデンタルオフィス (280 m)
- いばた歯科 (288 m)
- やまざきメディカルスクエア (333 m)
- 杉本歯科医院 (340 m)
- 伊興医院 (379 m)
- 地域包括支援センター伊興 (381 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」 (393 m)
- ぬくもりの家竹の塚 (430 m)
- 介護相談室えくぼ (440 m)
- みやかわ整骨院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福寿院幼稚園 (132 m)
- リルバ保育ルーム (331 m)
- 伊興保育園 (331 m)
- はなぞの幼稚園 (618 m)
- ぱんだ保育園 (678 m)
- 伊興大境保育園 (770 m)
- うぃず西新井保育園 (812 m)
- 佐藤幼稚園 (834 m)
- 伊興すみれ保育園 (874 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル竹ノ塚2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル竹ノ塚2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,301万～4,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル竹ノ塚2の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル竹ノ塚2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル竹ノ塚2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,990万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル竹ノ塚2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,857.5万円 | 59.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,342.8万円 | 59.4万円 |
| 7階 | 3,999万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,158.6万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,841.6万円 | 59.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,635.4万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,573.9万円 | 59.2万円 |
| 東 | 3,725万円 | 57.6万円 |
| 西 | 3,769.5万円 | 58.5万円 |
サンクレイドル竹ノ塚2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル竹ノ塚2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクレイドル竹ノ塚2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション竹ノ塚第2 | 2023年9月 | 8.9万円 | 2LDK | - | - |
| グリーンプラザ竹ノ塚 | 2023年6月 | 8.9万円 | 2DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ライオンズマンション竹ノ塚伊興町 | 2023年4月 | 9.8万円 | 3DK | - | 9.8万円 |
| モアステージ竹ノ塚 | 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2018年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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