ルシオン多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-3
- 交通
- 京急大師線「港町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシオン多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシオンタマガワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 本町2丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榎本商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急大師線の港町駅で徒歩8分、アクセス良好です。京急川崎駅から徒歩10分、六郷土手駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ川崎旭町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- ファミリーマート大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
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- 三井住友銀行ATM ウィング川崎店 (603 m)
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- ファミリーマート 川崎旭町一丁目店 (202 m)
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- デイリーヤマザキ 川崎本町店 (443 m)
- ファミリーマート 川崎興和ビル店 (507 m)
- セブンイレブン 川崎駅北店 (521 m)
- デイリーヤマザキ 川崎リヴァリエ店 (539 m)
- セブンイレブン 川崎市役所前店 (567 m)
- ローソン H川崎テックセンター店 (582 m)
- スーパー10件
- OKストア 川崎本町店 (22 m)
- まいばすけっと 川崎本町2丁目店 (177 m)
- まいばすけっと 川崎榎町店 (329 m)
- 食品館あおば 川崎富士見店 (427 m)
- まいばすけっと 京急川崎駅東店 (583 m)
- 京急ストア 川崎店 (655 m)
- 食品館あおば 東田町店 (665 m)
- まいばすけっと 川崎駅東店 (712 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (716 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 川崎市立宮前小学校 (675 m)
- 川崎市立富士見中学校 (762 m)
- 川崎市立旭町小学校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 旭町一丁目町内会館 (232 m)
- 川崎市役所第4庁舎 (419 m)
- 東海道かわさき宿交流館 (426 m)
- 宮本町町内会館 (455 m)
- 川崎市役所 経済労働局 産業振興部 金融課長 (527 m)
- 川崎簡易裁判所 (546 m)
- 裁判所 横浜地方裁判所川崎支部 民事訴訟 (546 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 川崎出張所 (556 m)
- 川崎南税務署 (557 m)
- 川崎テックセンター (569 m)
- 病院/医療10件
- アライブケアプラン (156 m)
- イナキ歯科医院 (236 m)
- 松田医院 (332 m)
- 京浜歯科医院 (417 m)
- アースサポート川崎南 (427 m)
- ベイクリニック (449 m)
- 京急川崎はりきゅう整骨院 (449 m)
- 相模歯科 (453 m)
- しおん (474 m)
- 母子育成会川崎診療所 (478 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夜間保育所あいいく (479 m)
- 京急キッズランド港町駅前保育園 (510 m)
- のぞみ保育園 (528 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (606 m)
- ひなた園 (614 m)
- アロハパレール保育園 (631 m)
- ナーサリーアネックス (643 m)
- レイモンド川崎保育園 (664 m)
- わらべうた幸町保育園 (728 m)
- よいこの保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシオン多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシオン多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,324万～3,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より4.4% 高い↑ 神奈川県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシオン多摩川の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.7万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルシオン多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシオン多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,790万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.7％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシオン多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,200.4万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 3,120万円 | 47.1万円 |
| 5階〜8階 | 3,940.5万円 | 60.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,999.5万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 50.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,862.8万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,497.1万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,950.3万円 | 58.3万円 |
| 西 | 3,783.6万円 | 52.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,933.9万円 | 60万円 |
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ルシオン多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 71.95㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 71.95㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 71.95㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 71.95㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 71.95㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルシオン多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 71.95㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 65.84㎡ / 北西 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 64.84㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 64.84㎡ / 北西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 65.84㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 15.2万〜16万円 71.95㎡ / - | ||
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 42.0㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 71.95㎡ / - | |
| 10階 | 15万〜15.7万円 71.95㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 59.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
