ロイヤルシーズン梶が谷2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,980万 〜 6,280万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,980万円 〜 6,280万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシーズン梶が谷2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシーズンカジガヤツー | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目32-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 末永企画、末永組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 末永組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩10分、武蔵溝ノ口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (247 m)
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (387 m)
- 芝信用金庫溝ノ口支店 (486 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (571 m)
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (602 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (606 m)
- 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (733 m)
- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (733 m)
- 三井住友銀行溝ノ口支店 (762 m)
- 公園1件
- 久本薬医門公園 (666 m)
- コンビニ10件
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (199 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (269 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (346 m)
- セブンイレブン 溝の口店 (486 m)
- セブンイレブン 川崎下作延店 (540 m)
- ローソン 高津上作延店 (540 m)
- LAWSON＋toks溝の口南店 (583 m)
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (602 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (603 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵溝ノ口店 (623 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (355 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (363 m)
- 梶が谷 東急ストア (381 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (439 m)
- 三徳 溝の口店 (448 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (523 m)
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (551 m)
- 東急ストア 溝の口店 (655 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (784 m)
- パントリー丸井溝口店 (801 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎看護専門学校 (512 m)
- ハグクミ高津ハウス (573 m)
- 川崎市立上作延小学校 (660 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (754 m)
- フラワーキッズさくら (780 m)
- 洗足学園 こども短期大学 (823 m)
- 川崎市立下作延小学校 (830 m)
- 私立洗足学園中学校 (851 m)
- 私立洗足学園高校 (854 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (868 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津区役所保健福祉センター (442 m)
- 川崎市高津区役所 (452 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (452 m)
- 高津年金事務所 (496 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (635 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (636 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (640 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (730 m)
- 川崎市バス溝口乗車券発売所 (733 m)
- 川崎市溝口行政サービスコーナー (733 m)
- 病院/医療10件
- 川崎市恵楽園デイサービスセンター (123 m)
- センチュリーハウス溝の口 (160 m)
- 梶が谷整体院MIYAカイロプラクティック (170 m)
- 松岡クリニック (182 m)
- 泉皮膚科 (182 m)
- わたなべ歯科クリニック (198 m)
- 山本整形外科医院 (253 m)
- フジ歯科クリニック (272 m)
- フローレンスケア溝の口 (297 m)
- 東急のデイサービスオハナ梶が谷 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (170 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (351 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (351 m)
- 青い鳥溝の口園 (395 m)
- アスク溝の口保育園 (400 m)
- 緑の杜保育園 (444 m)
- 保育園アンジェ (470 m)
- 津田山幼稚園 (504 m)
- 聖心育児室 (515 m)
- 和ごころ保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシーズン梶が谷2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシーズン梶が谷2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,585万～9,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より46.8% 高い↑ 神奈川県の平均より86.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,980万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシーズン梶が谷2の相場
- ㎡単価
- 79.7万円
- 坪単価
- 263.7万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルシーズン梶が谷2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ | 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシーズン梶が谷2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜9,080万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシーズン梶が谷2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,940万円 | 77.3万円 |
| 2階 | 5,730万円 | 77.6万円 |
| 3階 | 5,792.1万円 | 77万円 |
| 4階 | 6,860万円 | 81.4万円 |
| 5階 | 9,080万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,840.3万円 | 77.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,540万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,070.4万円 | 79.2万円 |
| 東 | 9,080万円 | 86.5万円 |
ロイヤルシーズン梶が谷2の売却のご相談
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ロイヤルシーズン梶が谷2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルシーズン梶が谷2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクトパレス梶ヶ谷 | 2024年4月 | 7.5万円 | 1DK | - | 7.5万円 |
| バースシティ梶が谷ウエスト | 2023年12月 | 17.0万円 | 2LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| ソフィア梶ヶ谷 | 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 東急ドエル梶が谷ビレジ | 2020年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 2019年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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