プラウドタワー北浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,200万 〜 8,610万円
21階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 174万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,200万円 〜 8,610万円 | 21階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 276件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 21階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.26
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目
- 交通
- 京阪本線「北浜駅」徒歩3分
- 築年月
- 2020年1月
- 階建
- 42階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドタワー北浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドタワーキタハマ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高麗橋2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2020年1月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 281戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 42階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数281戸で42階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。なにわ橋駅から徒歩5分、淀屋橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行 大阪中央営業部 (34 m)
- 京都銀行大阪営業部 (71 m)
- 三井住友銀行大阪中央支店 (90 m)
- 三井住友銀行天満橋支店 (92 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートザロイヤルパークキャンバス大阪店内出張所(ATM) (134 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北浜二丁目店内出張所(ATM) (151 m)
- りそな銀行 北浜支店 (173 m)
- 鳥取銀行大阪支店 (180 m)
- 大阪市信用金庫 本店営業部 (191 m)
- 大阪シティ信用金庫夢ふくらむ支店 (191 m)
- 公園5件
- 中之島公園 (312 m)
- 東横堀緑道 (356 m)
- 南天満公園 (796 m)
- 中之島緑道 (863 m)
- 中大江公園 (894 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト OSL北浜駅南店 (47 m)
- ファミリーマート 伏見町二丁目店 (107 m)
- ファミリーマート ザロイヤルパークキャンバス大阪店 (130 m)
- ファミリーマート 北浜二丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 大阪高麗橋2丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (180 m)
- セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (194 m)
- ローソン 北浜MIDビル店 (204 m)
- セブンイレブン 北浜道修町通店 (230 m)
- ローソン 平野町2丁目店 (245 m)
- スーパー10件
- フレスコ 北浜プラザ店 (110 m)
- アンスリー 北浜店 (178 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (514 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (527 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (533 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (542 m)
- ライフ 天神橋店 (568 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (705 m)
- 大阪市公設市場連合会 (747 m)
- foodium 堂島 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際医術学院 (82 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (178 m)
- 大阪市立開平小学校 (213 m)
- カマタメイクアップスクール大阪校 (493 m)
- 辻学園栄養専門学校 (507 m)
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (601 m)
- アーデントビューティーカレッジ (718 m)
- 大阪外語専門学校 (725 m)
- 大阪市立西天満小学校 (726 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (729 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪オーストリア共和国名誉総領事館 (91 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (275 m)
- 東警察署 平野町交番 (392 m)
- 東警察署 北浜交番 (395 m)
- インドビザ申請センター 大阪 (416 m)
- 福井県ふるさと帰住センター大阪オフィス (484 m)
- 大阪府立中之島図書館 (494 m)
- 法テラス大阪 (514 m)
- 大阪弁護士会館 (520 m)
- 天満警察署 (526 m)
- 病院/医療10件
- 辻合歯科医院 (57 m)
- ちかスキンクリニック (85 m)
- ラ・ヴィータ統合医療クリニック (85 m)
- 西沢クリニック (104 m)
- 筒井歯科 (105 m)
- 筒井歯科大阪北浜インプラントセンター (105 m)
- ケアプランセンターナービス大阪 (106 m)
- わたなべクリニック (110 m)
- 北浜よしおか内科クリニック (124 m)
- 坂田血管外科クリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (272 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (315 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (557 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (565 m)
- 中之島ちどりキッズ (618 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (636 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (645 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (706 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (759 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドタワー北浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドタワー北浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,260万～3億2,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より111.4% 高い↑ 大阪府の平均より206.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、21階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,200万 〜 8,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドタワー北浜の相場
- ㎡単価
- 115.1万円
- 坪単価
- 380.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドタワー北浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,200万〜8,620万円対前年同月比↑ | 8,200万〜8,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドタワー北浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,840万〜5億5,000万円です。専有面積は約37㎡〜約187㎡です。全部で276件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億6,000万円 | 26〜30 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約216万円 (約714万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億6,000万円 | 26〜30 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約216万円 (約714万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約132万円 (約437万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で276件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、227件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は509.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドタワー北浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 5,925.9万円 | 109.9万円 |
| 10階〜18階 | 6,804.5万円 | 116万円 |
| 19階〜26階 | 7,660万円 | 109.4万円 |
| 27階〜34階 | 8,879.3万円 | 122.8万円 |
| 35階〜42階 | 3億5,141万円 | 239万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,047.9万円 | 113.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,762.5万円 | 122.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,281.3万円 | 113.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5億192.5万円 | 267.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億8,570.1万円 | 226.7万円 |
| 東 | 7,261.1万円 | 121.2万円 |
| 西 | 8,382.6万円 | 126.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,485.2万円 | 111.9万円 |
プラウドタワー北浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドタワー北浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 21階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で231件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.4万円 | 1LDK | 44.7㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 22.9万円 | 2LDK | 58.61㎡ | - | 37.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 58.61㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.61㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 21.5万円 | 2LDK | 55.92㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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