パティーナ本蓮沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
2階、2K、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 2階, 2K, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 2K, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮沼町13-4
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティーナ本蓮沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティーナモトハスヌマ | 管理会社 | NITOH管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮沼町13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京ネットワーク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮沼町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩5分、アクセス良好です。板橋本町駅から徒歩12分、志村坂上駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 志村支店 (287 m)
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- ミニストップ板橋本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
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- YUMEパーク・大和町 (785 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 板橋清水町東店 (334 m)
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- セブンイレブン 板橋本蓮沼駅西店 (465 m)
- セブンイレブン 板橋清水町店 (468 m)
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- セブンイレブン 板橋大原町店 (648 m)
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- コモディイイダ 宮本町店 (596 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (679 m)
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (696 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (746 m)
- アコレ 板橋本町店 (783 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅前店 (814 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅南店 (935 m)
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- 東京都立赤羽商業高校 (358 m)
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- 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (513 m)
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- 公共施設/機関10件
- 本蓮沼公園内集会所 (212 m)
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- 清水町第二集会所 (339 m)
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- 大原社会教育会館 (538 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (65 m)
- つかさ内科 (68 m)
- コモンズケアサービス (114 m)
- ハスヌマ整骨院 (117 m)
- 歯科中山医院 (138 m)
- 西が丘園高齢者あんしんセンター(西が丘園地域包括支援センター) (148 m)
- 特別養護老人ホーム西が丘園 (148 m)
- 赤羽リハビリテーション病院 (199 m)
- 篠遠医院 (224 m)
- こぶた接骨院 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テーオーシー保育園 (121 m)
- ほっぺるランド本蓮沼 (262 m)
- フレーベル西が丘みらい園 (336 m)
- 和敬保育園 (506 m)
- 東京自由保育園 (539 m)
- グローバルキッズ板橋園 (545 m)
- あずさわ保育園 (567 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (624 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (699 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティーナ本蓮沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティーナ本蓮沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,192万～3,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より52.3% 高い↑ 東京都の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約40㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パティーナ本蓮沼の相場
- ㎡単価
- 87.6万円
- 坪単価
- 289.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パティーナ本蓮沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティーナ本蓮沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,370万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,370万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,370万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,370万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,370万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,370万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パティーナ本蓮沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,370万円 | 84.1万円 |
| 2階〜3階 | 2,440万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,440万円 | 96万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,440万円 | 96万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,370万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,440万円 | 96万円 |
| 西 | 3,370万円 | 84.1万円 |
パティーナ本蓮沼の売却のご相談
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パティーナ本蓮沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約40㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.1万円 | 2K | 25.57㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 25.34㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 25.57㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 25.75㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 1K | 25.57㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パティーナ本蓮沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 25.57㎡ / - | 12万〜12.6万円 40.05㎡ / 西 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 25.75㎡ / - | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 25.42㎡ / 南東 | 8.2万〜8.7万円 25.34㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 25.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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