ザパークワンズ山吹神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 20.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町16
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2020年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークワンズ山吹神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークワンズヤマブキカグラザカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年8月 | 管理費 | 1㎡あたり493円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩9分、早稲田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 明治大学 現代マンガ図書館 (384 m)
- 牛込保健センター (403 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (404 m)
- 病院/医療10件
- なかやまクリニック (69 m)
- 春日メディカルクリニック (86 m)
- 稲葉歯科医院 (99 m)
- デイサービスセンターなごやか神楽坂 (176 m)
- 司歯科 (179 m)
- 渡辺歯科医院 (186 m)
- 江戸川橋鈴木クリニック (203 m)
- デイサービスクローバー神楽坂 (206 m)
- ディサービス百合 (208 m)
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- メリーポピンズ神楽坂ルーム (214 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (268 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (285 m)
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- 早稲田モンテッソーリ学園 (375 m)
- 弁天町保育園 (408 m)
- ソラスト神楽坂 (446 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (458 m)
- 青柳保育園 (497 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークワンズ山吹神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークワンズ山吹神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,394万～6,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より57.7% 高い↑ 東京都の平均より93.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークワンズ山吹神楽坂の相場
- ㎡単価
- 147.5万円
- 坪単価
- 487.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークワンズ山吹神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークワンズ山吹神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜6,980万円です。専有面積は約23㎡〜約45㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約137万円 (約455万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約137万円 (約455万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約143万円 (約472万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約145万円 (約480万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約143万円 (約472万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は497.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークワンズ山吹神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,493.7万円 | 143.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,877万円 | 154.2万円 |
| 5階〜6階 | 6,735万円 | 147.1万円 |
| 7階 | 3,950万円 | 156.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,805.4万円 | 153万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,371.2万円 | 149.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,066.7万円 | 141.5万円 |
| 東 | 5,158万円 | 144万円 |
| 西 | 3,841.5万円 | 161.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,536.4万円 | 149.5万円 |
ザパークワンズ山吹神楽坂の売却のご相談
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ザパークワンズ山吹神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.2万円 | 1K | 25.08㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1K | 25.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.4万円 | 1K | 25.08㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.4万円 | 1K | 26.03㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1K | 25.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークワンズ山吹神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 25.08㎡ / - |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 26.03㎡ / - |
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 25.53㎡ / 北西 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 25.53㎡ / 北東 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 25.23㎡ / 北 |
| 6階 | 13.4万〜14万円 32.97㎡ / - |
| 7階 | 9.5万〜10万円 25.23㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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