ザレジデンス四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,510万 〜 1億8,390万円
16階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 272万円/㎡ 〜 315万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,510万円 〜 1億8,390万円 | 16階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 16階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.18
3266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年1月
- 階建
- 地上31階 地下3階建
- 構造
- 鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスヨツヤ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上31階 地下3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、西松建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で31階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の四ツ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。市ヶ谷駅から徒歩9分、曙橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫四谷支店 (156 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 四ツ谷駅 共同出張所 (165 m)
- ATM(ビューアルッテ) (216 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (270 m)
- 三井住友銀行麹町支店 (353 m)
- 生活彩家平河町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- 株式会社あおぞら銀行 本店 (376 m)
- ファミリーマート麹町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行本店内出張所(ATM) (443 m)
- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 公園7件
- 四ツ谷駅前広場 (354 m)
- 三栄公園 (395 m)
- 四谷見附公園 (479 m)
- 麹町こどもの広場 (506 m)
- 若葉東公園 (525 m)
- 外濠公園 (900 m)
- 清水谷公園 (960 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 四谷1丁目店 (87 m)
- ローソン 四谷一丁目店 (127 m)
- ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (129 m)
- キオスク (192 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (216 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)四ツ谷2号店 (258 m)
- ファミリーマート 四谷一丁目店 (273 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 四ッ谷4号店 (280 m)
- セブンイレブン 上智大学店 (363 m)
- ポプラ ドンチッチ市ヶ谷店 (368 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (226 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (233 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (332 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (568 m)
- 丸正食品 若葉店 (604 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (688 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (742 m)
- よしや 番町麹町店 (806 m)
- 丸正総本店 (847 m)
- 三徳住吉店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- 日米会話学院 (58 m)
- 新宿区立 本塩町児童館 (95 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (135 m)
- 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (141 m)
- 雙葉中学校・高等学校 (253 m)
- 私立雙葉小学校 (318 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (333 m)
- NESクイック教育システムズ (381 m)
- 新宿区立四谷小学校 (394 m)
- 高山美容専門学校 (400 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿区役所 四谷保健センター (17 m)
- 本塩町地域交流館 (86 m)
- 法テラス東京法律事務所 (113 m)
- 四谷警察署 四谷見附交番 (251 m)
- イエズス会聖三木図書館 (386 m)
- 四谷税務署 (402 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (443 m)
- 新宿東清掃センター (450 m)
- 四谷高齢者総合相談センター (450 m)
- 四谷保健センター (471 m)
- 病院/医療10件
- 清水医院 (60 m)
- 関歯科医院 (92 m)
- 松本矯正歯科クリニック (104 m)
- 林歯科医院 (121 m)
- ケイアイクリニック (126 m)
- ケイユウ四谷クリニック (129 m)
- 新道歯科医院 (143 m)
- ヒロ歯科クリニック (145 m)
- 四谷・血管クリニック (146 m)
- 四谷こころのクリニック (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ若葉園 (319 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (331 m)
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (360 m)
- 四谷子ども園 (395 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (397 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (409 m)
- 四谷新生幼稚園 (415 m)
- グローバルキッズ六番町園 (518 m)
- 二番町ちとせ保育園 (625 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス四谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザレジデンス四谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億6,646万～1億9,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より191.5% 高い↑ 東京都の平均より257.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1億7,510万 〜 1億8,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザレジデンス四谷の相場
- ㎡単価
- 272.8万円
- 坪単価
- 902万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンス四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,520万〜1億8,400万円対前年同月比↓ | 1億7,510万〜1億8,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億6,800万〜1億7,000万円です。専有面積は約61㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1億6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約270万円 (約895万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は908万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1億6,900万円 | 275.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,900万円 | 275.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,900万円 | 275.2万円 |
ザレジデンス四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザレジデンス四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価7,000 〜 8,600円坪単価2万3,300 〜 2万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 43.1万 〜 52.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 55.0万円 | 2LDK | 65.67㎡ | 55.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 48.0万円 | 2LDK | 61.42㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 48.0万円 | 2LDK | 61.42㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 48.0万円 | 2LDK | 61.42㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 44.8万円 | 2LDK | 61.42㎡ | 44.8万円 | 44.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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