坂の上テラス(新宿区)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,940万 〜 9,390万円
2階、2SLDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,940万円 〜 9,390万円 | 2階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3913人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区払方町9-13
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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坂の上テラス(新宿区)の基本情報
建物・設備
名称 | サカノウエテラス | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 払方町9-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0841 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 神楽坂テラス建設組合 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 山菱工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区払方町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩8分、飯田橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (447 m)
- 新宿区立長延保育園 (513 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (558 m)
- アスク神楽坂保育園 (559 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (579 m)
- ほっぺるランド牛込 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
坂の上テラス(新宿区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
坂の上テラス(新宿区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 9,260万~1億622万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より45.5% 高い↑ 東京都の平均より78.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 8,940万 〜 9,390万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
坂の上テラス(新宿区)の相場
- ㎡単価
- 136.1万円
- 坪単価
- 450.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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坂の上テラス(新宿区)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,950万〜9,400万円対前年同月比↓ | 8,940万〜9,390万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
坂の上テラス(新宿区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,680万〜9,980万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約142万円 (約471万円) | 西 | - |
2022年6月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 北 | - |
2022年4月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 北 | - |
2022年3月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 北 | - |
2022年2月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約136万円 (約451万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.7万円となっております。以前の期間と比較して+19.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
坂の上テラス(新宿区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 8,680万円 | 110.5万円 |
2階 | 9,420万円 | 131.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 8,680万円 | 110.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 9,420万円 | 131.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 8,680万円 | 110.5万円 |
西 | 9,980万円 | 144万円 |
北/北東/北西 | 9,280万円 | 128.5万円 |
坂の上テラス(新宿区)の売却のご相談
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坂の上テラス(新宿区)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
坂の上テラス(新宿区)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 2020年2月 | 28.0万円 | 1LDK | 56.0万円 | 28.0万円 |
ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 2017年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 56.0万円 | 28.0万円 |
ホーマットミッシェル | 2017年4月 | 29.0万円 | 3LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
ヒルズ砂土原 | 2016年9月 | 29.8万円 | 2LDK | 29.8万円 | 29.8万円 |
パレ市ヶ谷 | 2014年9月 | 28.0万円 | 2SLDK | 56.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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