エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.29
1304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神5丁目27
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩10分
- 築年月
- 2021年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティフナバシロイヤルヒル | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神5丁目27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩10分、アクセス良好です。新船橋駅から徒歩11分、東海神駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- イオン銀行 イオンモール船橋店 (544 m)
- ATM イオンモール船橋店 (544 m)
- ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- 京葉銀行新船橋支店 (667 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (926 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- 公園2件
- 海神山緑地 (646 m)
- 県立行田公園 (917 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋海神5丁目店 (113 m)
- ミニストップ 海神3丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (518 m)
- ローソン 船橋西船二丁目店 (540 m)
- ミニストップ 新船橋駅店 (655 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (677 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (784 m)
- ミニストップ 船橋行田店 (806 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (818 m)
- (株)芦田商店 (862 m)
- スーパー7件
- Maruya(マルヤ) 西船橋店 (510 m)
- イオンモール船橋 (544 m)
- コープみらい ミニコープ西船店 (559 m)
- イオン 船橋店 (573 m)
- 東武ストア 新船橋店 (744 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (841 m)
- イオンタウン新船橋 (856 m)
- 学校/教育施設8件
- 船橋市立海神中学校 (304 m)
- 船橋市立西海神小学校 (462 m)
- 船橋市立行田東小学校 (615 m)
- 船橋市立行田西小学校 (932 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (933 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (936 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (940 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (452 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (546 m)
- 船橋市 海神公民館 (714 m)
- 船橋警察署 行田交番 (821 m)
- 船橋警察署 海神交番 (879 m)
- 船橋市北消防署行田分署 (892 m)
- 船橋市 中央保健センター (955 m)
- 船橋市保健福祉センター (957 m)
- ここち西船橋図書館 (986 m)
- 船橋市保健所 (991 m)
- 病院/医療10件
- くぼき歯科クリニック (285 m)
- 西船医院 (327 m)
- 船橋市特別養護老人ホーム朋松苑 (342 m)
- 早川接骨院 (398 m)
- 藤岡医院 (429 m)
- ふれ愛デイリハ丸美海神 (453 m)
- まつうら内科 (453 m)
- 大西小児科 (456 m)
- ひまわり歯科クリニック (459 m)
- 加藤歯科医院 (469 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひなぎく幼稚園 (51 m)
- 新船橋ここわ保育園 (208 m)
- プレスクール・ベル (318 m)
- アリスなかよし保育園 (338 m)
- 二葉幼稚園 (481 m)
- ベル・ナーサリー・アスール (550 m)
- 山野幼稚園 (553 m)
- 西船幼稚園 (625 m)
- 日生新船橋保育園ひびき (655 m)
- 船橋市立行田保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,682万～4,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より85.8% 高い↑ 千葉県の平均より105.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 214.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万円です。専有面積は約72㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,980万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,980万円 | 68.3万円 |
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.69㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 19.3万円 | 3LDK | 68.69㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 19.3万円 | 3LDK | 68.69㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 19.3万円 | 3LDK | 68.69㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 19.3万円 | 3LDK | 68.69㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 56.44㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 68.69㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.3万〜20.2万円 72.94㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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