ザパークハウス新浦安マリンヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,130万 〜 7,490万円
2階、3SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,130万円 〜 7,490万円 | 2階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 27万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.53
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市高洲6丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩35分
- 築年月
- 2021年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス新浦安マリンヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスシンウラヤスマリンヴィラ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 高洲6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2021年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 528戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市高洲6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数528戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- 病院/医療10件
- タムス浦安病院 (417 m)
- 浦安せいれいクリニック (419 m)
- 浦安市高洲在宅介護支援センター (461 m)
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- 高洲歯科クリニック (733 m)
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- 飯田耳鼻咽喉科クリニック (782 m)
- 山本デンタルクリニック (789 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- マミー保育センター新浦安高洲 (497 m)
- 認定こども園渋谷教育学園浦安こども園 (510 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (562 m)
- チャイルドタイム新浦安エンゼルホーム (631 m)
- 明海つどいの広場子育てテラスふらっと (727 m)
- 浦安市立明海認定こども園 (825 m)
- 新浦安きらきら保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス新浦安マリンヴィラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス新浦安マリンヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,937万～8,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より51.3% 高い↑ 千葉県の平均より154.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 7,130万 〜 7,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス新浦安マリンヴィラの相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.6万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス新浦安マリンヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,140万〜7,490万円対前年同月比↑ | 7,130万〜7,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス新浦安マリンヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,620万〜7,980万円です。専有面積は約86㎡〜約109㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス新浦安マリンヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,730万円 | 79.2万円 |
| 2階 | 6,846.7万円 | 78万円 |
| 3階 | 6,964万円 | 78.5万円 |
| 4階 | 7,369万円 | 81.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,680万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,081.2万円 | 79.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,215.5万円 | 79.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,380万円 | 78.1万円 |
ザパークハウス新浦安マリンヴィラの売却のご相談
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ザパークハウス新浦安マリンヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 108.88㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス新浦安マリンヴィラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.4万〜24.5万円 95.15㎡ / 南東 | 26.8万〜28.1万円 108.88㎡ / 南東 |
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 86.15㎡ / 南東 | |
| 3階 | 22.6万〜23.7万円 94.46㎡ / 北東 | 21.8万〜22.9万円 86.15㎡ / 南東 |
| 4階 | 23.1万〜24.3万円 90.73㎡ / 南東 |
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