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プレサンスロジェ堺筋本町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,960万 〜 5,200万円
8階、1SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,960万円 〜 5,200万円8階, 1SLDK, 約60㎡の例
売買履歴1302024年03月03日更新
家賃相場12万 〜 34.8万円
表面利回り3.9% 〜 4.78階, 1SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.05

943人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区南本町1丁目4-9
交通
  • OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
築年月
2019年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ堺筋本町の基本情報

プレサンスロジェ堺筋本町は、プレサンスコーポレーションによって2019年08月に竣工された総戸数54戸の15階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約99㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1LDK+S(納戸)、1SLDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,719万~8,764万円、参考相場単価は82万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェサカイスジホンマチ管理会社合人社計画研究所、プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 南本町1丁目4-9管理形態委託
郵便番号〒541-0054管理員日勤
築年月2019年8月管理費1㎡あたり162円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区南本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩11分、本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (7 m)
    • 永和信用金庫本町支店 (97 m)
    • 池田泉州銀行堺筋支店 (184 m)
    • インド銀行大阪支店 (194 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 堺筋本町駅 共同出張所 (234 m)
    • 大阪商工信用金庫 本店営業部 (237 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 船場センタービル4号館内出張所(ATM) (255 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イケマン堺筋ビル出張所 無人ATM (256 m)
    • 第四銀行大阪支店 (265 m)
    • インドステイト銀行大阪支店 (273 m)
  • 公園2件
    • 中大江公園 (516 m)
    • 東横堀緑道 (607 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南本町店 (49 m)
    • セブンイレブン 堺筋本町南店 (133 m)
    • ファミリーマート 内本町西店 (167 m)
    • セブンイレブン 大阪久太郎町1丁目店 (174 m)
    • セブンイレブン 大阪安土町1丁目店 (177 m)
    • ミニストップ 大阪船場センタービル店 (204 m)
    • ファミリーマート 南本町一丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 大阪堺筋本町駅前店 (222 m)
    • ローソン 久太郎町一丁目店 (248 m)
    • ローソン 南本町二丁目店 (250 m)
  • スーパー10件
    • 大阪市公設市場連合会 (102 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (253 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (282 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (444 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (466 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (476 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (649 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (717 m)
    • ライフ 天神橋店 (719 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中大江小学校 (435 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (458 m)
    • 大阪外語専門学校 (462 m)
    • 代々木高校大阪本部 (519 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (617 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (714 m)
    • 桃山学院大学 本町BDL(ビジネスデザインラボ) (742 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (749 m)
    • 国際医術学院 (773 m)
    • フリースクール・フォロ (779 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 (38 m)
    • 大阪産業創造館 (129 m)
    • 中央区役所 総務課 総務 (199 m)
    • 大阪市中央区役所 (204 m)
    • 大阪市中央区保健福祉センター (215 m)
    • 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (234 m)
    • 在大阪インド総領事館 (249 m)
    • 大阪府みどり公社(一般財団法人)総務企画チーム (268 m)
    • 韓国ビジネスセンター (297 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (301 m)
  • 病院/医療10件
    • ヤマシタデンタルクリニック (51 m)
    • 高倉歯科医院 (74 m)
    • はたらく人・学生のメンタルクリニック (109 m)
    • 本町接骨治療院 (118 m)
    • 金城外科脳神経外科中央歯科 (177 m)
    • 浅田診療所 (181 m)
    • 安水内科クリニック (199 m)
    • 小柳歯科 (199 m)
    • 佐藤歯科医院 (213 m)
    • 金光胃腸科放射線科 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園スキップ (265 m)
    • 船場ちとせ保育園 (328 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (372 m)
    • ゆめ中央保育園 (441 m)
    • おひさまルーム本町園 (452 m)
    • マザーシップ船場保育園東 (481 m)
    • 社会福祉法人松稲会中央本部 (481 m)
    • マザーシップ船場保育園 (490 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (613 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (616 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ堺筋本町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ堺筋本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,719万~8,764万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 88万円
坪単価
273万円 〜 292万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より16万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より51.8% 高い↑
大阪府の平均より120.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合
4,960万 〜 5,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 110位
大阪市中央区
593棟中 33位
南本町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ堺筋本町の相場

    ㎡単価
    82.6万円
    坪単価
    273.2万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンスロジェ堺筋本町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,960万〜5,210万円対前年同月比4,960万〜5,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレサンスロジェ堺筋本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,570万〜1億3,500万円です。専有面積は約45㎡〜約99㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,700万円11〜152LDK+S約62㎡ (約19坪)約91万円 (約303万円)-
2024年2月5,700万円11〜152LDK+S約62㎡ (約19坪)約91万円 (約303万円)-
2024年1月4,980万円1〜52LDK+S(納戸)約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)-
2024年1月4,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)-
2024年1月4,980万円11〜151LDK+S(納戸)約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンスロジェ堺筋本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃8階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均 19.5万〜20.4万円
  • 4K〜4LDK平均 30.8万〜32.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月34.8万円4LDK99.52㎡34.8万円69.6万円11〜15-
2024年3月16.0万円1SLDK55.65㎡18.5万円37.0万円11〜15-
2024年2月34.8万円4LDK99.52㎡34.8万円69.6万円11〜15-
2024年2月16.0万円1SLDK55.65㎡18.5万円37.0万円11〜15-
2024年1月34.8万円4LDK99.52㎡34.8万円69.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ堺筋本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
45.15㎡ / 北
17.4万〜18.2万円
60.03㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
45.15㎡ / 北
18万〜18.9万円
62.14㎡ / -
19.4万〜20.3万円
62.14㎡ / 南
3階17.5万〜18.3万円
60.03㎡ / -
18.5万〜19.5万円
62.14㎡ / 南
19.5万〜20.4万円
62.14㎡ / 南
4階15.8万〜16.6万円
55.65㎡ / 北
15.8万〜16.6万円
55.65㎡ / 北
5階12.2万〜12.9万円
45.15㎡ / 北
6階13.3万〜14万円
45.15㎡ / -
7階
8階17.9万〜18.8万円
60.03㎡ / -
9階
10階12.6万〜13.2万円
45.15㎡ / 北
11階13.7万〜14.3万円
45.15㎡ / -
12階18.7万〜19.7万円
60.03㎡ / 南
18.4万〜19.3万円
60.03㎡ / 南西
13階13.8万〜14.5万円
45.15㎡ / -
19万〜20万円
62.14㎡ / -
19.5万〜20.4万円
62.14㎡ / 南
14階17.1万〜18万円
55.65㎡ / -
20.5万〜21.5万円
62.14㎡ / 南
15階30.8万〜32.3万円
99.52㎡ / -

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