ワンズレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区出来野3-1
- 交通
- 京急大師線「大師橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワンズレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワンズレジデンス | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 出来野3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、京急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区出来野に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の大師橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。東門前駅から徒歩10分、小島新田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 横浜銀行大師支店 (382 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎東門前店内出張所(ATM) (535 m)
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- ファミリーマート川崎塩浜 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
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- ファミリーマート 川崎東門前店 (528 m)
- セブンイレブン 川崎四谷上町北店 (551 m)
- セブンイレブン 川崎国際病院前店 (569 m)
- セブンイレブン 川崎浮島通り店 (600 m)
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- まいばすけっと 東門前3丁目店 (257 m)
- まいばすけっと 産業道路駅前店 (288 m)
- まいばすけっと 小島新田店 (530 m)
- まいばすけっと 東門前1丁目店 (602 m)
- OK(オーケー) 川崎大師店 (713 m)
- まいばすけっと 殿町店 (752 m)
- まいばすけっと 観音2丁目店 (965 m)
- 学校/教育施設6件
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- 川崎市立大師小学校 (347 m)
- 川崎市立東門前小学校 (470 m)
- 川崎市立南大師中学校 (609 m)
- 川崎市立殿町小学校 (717 m)
- 川崎市立四谷小学校 (754 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎臨港警察署 出来野交番 (260 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大師小学校わくわくプラザ (342 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東門前小学校わくわくプラザ (446 m)
- 川崎区役所 大師支所 総合案内 (469 m)
- 大師支所 (474 m)
- 川崎市川崎区役所大師支所 (485 m)
- 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部運行計画課 (704 m)
- 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部営業課 貸切担当 (704 m)
- 川崎市役所 こども未来局 四谷小学校わくわくプラザ (748 m)
- 川崎市役所 こども未来局 殿町小学校わくわくプラザ (778 m)
- 病院/医療10件
- 出来野接骨院 (76 m)
- ひやま歯科クリニック (129 m)
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- 鍼灸整骨院365川崎大師 (142 m)
- 昭和医院 (148 m)
- 及川歯科医院 (172 m)
- 相澤整形外科 (194 m)
- 高橋医院 (208 m)
- 高橋眼科医院 (215 m)
- 斎藤歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大師保育園 (80 m)
- 出来野ルーテル保育園 (157 m)
- 川崎ふたば保育園 (280 m)
- 川崎ふたば幼稚園 (320 m)
- だるまキッズ大師園 (422 m)
- うさぎ保育室 (438 m)
- だいしの里保育園 (460 m)
- 川崎さくら幼稚園 (506 m)
- なかよし保育園 (610 m)
- 東門前保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワンズレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワンズレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,812万～4,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より4.4% 低い↓ 神奈川県の平均より15.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワンズレジデンスの相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.6万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ワンズレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワンズレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,280万円です。専有面積は約77㎡〜約84㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワンズレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,551.3万円 | 43.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,843.6万円 | 47.1万円 |
| 5階 | 3,700万円 | 44.6万円 |
| 6階 | 3,718.8万円 | 47万円 |
| 7階 | 3,446.1万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,836.7万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,564.9万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,107.5万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,779.1万円 | 46.4万円 |
| 東 | 3,637.7万円 | 45.8万円 |
| 西 | 3,615.7万円 | 44.3万円 |
ワンズレジデンスの売却のご相談
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ワンズレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.1㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.1㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.1㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.1㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.1㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワンズレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 84.5㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 80.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 80.1㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.4万円 80.0㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 84.5㎡ / - | |
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 84.5㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 77.68㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 80.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 77.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
