パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,330万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,330万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2
- 交通
- 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2020年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシンユリガオカヤマテノモリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 万福寺4丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年6月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の百合ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。新百合ヶ丘駅から徒歩9分、読売ランド前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ百合丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- 川崎信用金庫百合丘支店 (319 m)
- JAセレサ川崎百合丘支店 (436 m)
- 横浜銀行百合ケ丘支店 (463 m)
- セブン銀行 野村證券 新百合ヶ丘支店 共同出張所 (506 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 小田急アコルデ新百合ヶ丘北館2F出張所(ATM) (548 m)
- きらぼし銀行 新百合ヶ丘支店 (552 m)
- 三菱UFJ銀行新百合ヶ丘支店 (564 m)
- JAセレサ川崎新百合丘支店 (584 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 共同出張所 (606 m)
- 公園5件
- 万福寺桧山公園 (431 m)
- 百合ヶ丘第三公園 (557 m)
- 百合丘第1緑地 (615 m)
- こやのさ緑道 (878 m)
- 新ゆりアートパークス (979 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 百合ヶ丘店 (333 m)
- セブンイレブン 川崎万福寺3丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 百合ヶ丘駅南口店 (448 m)
- セブンイレブン 川崎新百合ヶ丘東店 (507 m)
- ファミリーマート 新百合ケ丘駅前店 (589 m)
- ローソン 川崎万福寺六丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 川崎百合丘店 (687 m)
- ローソン 新百合ヶ丘駅前店 (703 m)
- ローソン 新百合ヶ丘マプレ店 (735 m)
- ファミリーマート 百合丘三丁目店 (857 m)
- スーパー10件
- 三和 百合ヶ丘店A館 (361 m)
- 三和 百合ヶ丘店B館 (394 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 百合丘本店 (435 m)
- スーパー三和百合ヶ丘店雑貨館 (555 m)
- Odakyu OX 万福寺店 (572 m)
- OdakyuOX MART新百合ヶ丘店 (591 m)
- イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 (606 m)
- Odakyu OX 新百合ヶ丘店 (634 m)
- ユーコープ 千代ヶ丘店 (694 m)
- イオン新百合ヶ丘店 (752 m)
- 学校/教育施設10件
- はなまる学童 (73 m)
- 川崎市立百合丘小学校 (221 m)
- ネイチャリングルーム学童保育 (277 m)
- ネイチャリングルーム 百合ヶ丘駅前教室 (280 m)
- 日本映画大学 新百合ヶ丘校舎 (527 m)
- 日本映画大学 新百合ヶ丘キャンパス (529 m)
- 昭和音楽大学 北校舎 (532 m)
- 昭和音楽大学短期大学部 北校舎 (562 m)
- 昭和音楽大学 北校舎事務室 (566 m)
- 昭和音楽大学短期大学部 南校舎 (835 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘小学校わくわくプラザ (220 m)
- 麻生消防署百合丘出張所 (344 m)
- 麻生警察署 百合丘交番 (352 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘こども文化センター (521 m)
- 川崎市役所 こども未来局 千代ヶ丘こども文化センター (527 m)
- 川崎市麻生区高石公民館 (663 m)
- 東京入国管理局横浜支局 川崎出張所 (668 m)
- 川崎西税務署 (668 m)
- 横浜地方法務局麻生出張所 (668 m)
- 麻生警察署 新百合ヶ丘駅前交番 (676 m)
- 病院/医療10件
- ライフコミューン百合ヶ丘 (45 m)
- ダイヤモンド歯科医院 (73 m)
- 新百合ヶ丘デンタルクリニック (73 m)
- ジャパンケア川崎新百合ヶ丘 訪問介護センター (96 m)
- 岸歯科医院 (213 m)
- あさお眼科 (268 m)
- 百合丘歯科医院 (279 m)
- アイズデンタルオフィス (296 m)
- ふるたクリニック (296 m)
- ツクイ 百合丘 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園百合ヶ丘園 (73 m)
- 百合丘ルミナス保育園 (296 m)
- 高石保育園 (312 m)
- 至誠館ゆりがおか保育園 (325 m)
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (360 m)
- 麻生ゆりのき保育園 (374 m)
- 宗教法人香林寺ルンビニーにこにこ園 (397 m)
- 天才キッズクラブ 万福寺園 (406 m)
- 東百合丘保育園 分室ゆりかご (472 m)
- ルミエール幼稚園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,968万～7,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より92.4% 高い↑ 神奈川県の平均より85.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↓ | 6,020万〜6,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,670万〜7,290万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 6,295万円（85.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 7,290万円（88.5万円） |
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,295万円（㎡単価85.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,185.3万円 | 83.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,603万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,295万円 | 85.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,290万円 | 88.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,329.3万円 | 85.7万円 |
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 78.93㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 70.37㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 20.9万〜21.9万円 79.38㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 78.93㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 19.1万〜20万円 70.37㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 82.41㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜周辺の中古マンション
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜周辺の相場が近い中古マンション
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価85万円 〜 92万円です。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
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