デュオセーヌ国立の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 327件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 23.9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市西町1丁目31-1
- 交通
- ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩21分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
デュオセーヌ国立の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
デュオセーヌ国立の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオセーヌクニタチ | 管理会社 | フージャースケアデザイン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 西町1丁目31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0035 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり1076円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の西国立駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。国立駅から徒歩21分、立川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート富士見通り国立 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- ミニストップ国立東 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- スリーエフ国分寺光町 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- 多摩信用金庫東立川支店 (986 m)
- たましん 東立川支店 (987 m)
- 公園4件
- 西町緑地 (72 m)
- 北緑地 (224 m)
- 北第一公園 (398 m)
- 栄緑地 (780 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 国立北店 (322 m)
- セブンイレブン 国立北3丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 国分寺弁天通り店 (801 m)
- セブンイレブン 国立北2丁目店 (804 m)
- セブンイレブン 立川曙町3丁目店 (826 m)
- ファミリーマート 立川通り店 (846 m)
- セブンイレブン 立川羽衣町2丁目店 (850 m)
- ローソン 国分寺光町三丁目店 (887 m)
- セブンイレブン 立川栄町3丁目店 (905 m)
- スーパー4件
- Olympic(オリンピック)国立店 (471 m)
- ピーコックストア 国立弁天通り店 (572 m)
- フーズマーケットさえき国立店 (776 m)
- 業務スーパー 国立弁天通り店 (779 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京都立立川聾学校 (317 m)
- 東京都立立川国際中等教育学校 (374 m)
- 立川市立立川第二中学校 (475 m)
- 国立市立国立第四小学校 (481 m)
- 立川市立南砂小学校 (551 m)
- 立川市役所 南砂学童保育所 (573 m)
- 国立市立 西児童館 (738 m)
- 国立市立国立第八小学校 (738 m)
- 私立国立音楽大学附属小学校 (977 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京運輸支局多摩自動車検査登録事務所 (173 m)
- 東京入国管理局 立川出張所 (177 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (399 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 立川 (413 m)
- 国立市くにたち北市民プラザ図書館 (463 m)
- 国立市役所 くにたち北市民プラザ (480 m)
- 立川警察署 曙町駐在所 (598 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 (624 m)
- 立川市役所 曙福祉会館 (689 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (773 m)
- 病院/医療10件
- 森田歯科医院 (373 m)
- くにたち北高齢者在宅サービスセンター (385 m)
- 国立市地域包括支援センター北窓口 (385 m)
- 堤名倉堂接骨院 (389 m)
- ニチイホーム 国立 (438 m)
- らくらく鍼灸整骨院 (438 m)
- 新藤歯科医院 (503 m)
- 青葉医院 (505 m)
- ケアサービスセンターはまなす (551 m)
- 日本夜間介護センター国分寺事業所 (564 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 国立保育園 (398 m)
- 国立ひまわり保育園 (494 m)
- 国立市立北保育園 (508 m)
- 栄保育園 (543 m)
- 東立川幼稚園 (549 m)
- きたひだまり保育園 (550 m)
- 愛光あけぼの保育園 (735 m)
- ひかり保育園 (857 m)
- 国立ふたば幼稚園 (885 m)
- つくし保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオセーヌ国立の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にデュオセーヌ国立の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオセーヌ国立の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,268万～7,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より28.0% 高い↑ 東京都の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
デュオセーヌ国立の相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.2万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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デュオセーヌ国立の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオセーヌ国立の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,098万円です。専有面積は約42㎡〜約75㎡です。全部で327件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約199万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で327件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、243件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオセーヌ国立の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 2,978.5万円（65.7万円） |
| 51〜60㎡ | 144件 | 3,826.7万円（71.3万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 4,838.5万円（76.3万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 6,181.1万円（84.4万円） |
デュオセーヌ国立の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,826.7万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
デュオセーヌ国立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,400.3万円 | 73.7万円 |
| 2階 | 5,282万円 | 78.8万円 |
| 3階 | 3,829.3万円 | 69万円 |
| 4階 | 4,523万円 | 78.5万円 |
| 5階 | 4,244.9万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,657.9万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,963.4万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,641万円 | 77.2万円 |
| 東 | 4,903.8万円 | 78.9万円 |
| 西 | 3,660.4万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,655.8万円 | 68.9万円 |
デュオセーヌ国立の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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デュオセーヌ国立の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 23.9万円 | 1LDK | 45.5㎡ | 23.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 23.9万円 | 1LDK | 45.5㎡ | 23.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 12.6万円 | 1LDK | 45.5㎡ | 25.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 12.4万円 | 1LDK | 45.5㎡ | 24.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 12.3万円 | 1LDK | 45.5㎡ | 24.7万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオセーヌ国立の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 45.5㎡ / 西 | 25.1万〜26.4万円 61.88㎡ / 西 |
| 2階 | 19万〜19.9万円 45.5㎡ / 西 | 26.8万〜28.1万円 64.2㎡ / 東 |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 50.05㎡ / 北 | 28.3万〜29.8万円 64.2㎡ / 南 |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 45.5㎡ / 北 | 24.7万〜26万円 61.88㎡ / 北 |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 50.05㎡ / 北 | 24.9万〜26.1万円 61.88㎡ / 北 |
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デュオセーヌ国立へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
デュオセーヌ国立周辺の中古マンション
デュオセーヌ国立周辺の相場が近い中古マンション
デュオセーヌ国立の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている10件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した327件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価77万円 〜 93万円です。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
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