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ヴェレーナ保谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,100万 〜 5,360万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,100万円 〜 5,360万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴12023年02月01日更新
家賃相場18万 〜 20万円
表面利回り4.3% 〜 5.23階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

336人このエリアに興味を持っています

住所
東京都西東京市東町2丁目6
交通
  • 西武池袋線「保谷駅」徒歩11分
築年月
2021年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェレーナ保谷の基本情報

ヴェレーナ保谷は、大和地所レジデンス、三信住建によって2021年07月に竣工された総戸数60戸の5階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,354万円、参考相場単価は76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナホウヤ管理会社大和地所コミュニティライフ
住所東京都 西東京市 東町2丁目6管理形態委託
郵便番号〒202-0012管理員日勤
築年月2021年7月管理費-
総戸数60戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社大和地所レジデンス、三信住建バイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都西東京市東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩23分、東伏見駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京みらい下保谷支店 (398 m)
    • 西京信用金庫保谷支店 (409 m)
    • ゆうちょ銀行本店西東京市役所保谷庁舎内出張所 (573 m)
    • ファミリーマート保谷中町 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線保谷駅出張所(ATM) (711 m)
    • 三菱UFJ銀行保谷支店 (712 m)
    • 東京スター銀行ATM西友保谷店 (749 m)
    • ファミリーマート保谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • ファミリーマート南大泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • ファミリーマート南大泉二丁目 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
  • 公園2件
    • 文理台公園 (409 m)
    • 南大泉三丁目緑地 (860 m)
  • コンビニ10件
    • 増田屋 (270 m)
    • ローソン 西東京中町二丁目店 (474 m)
    • ローソン 西東京下保谷二丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 西東京中町2丁目店 (652 m)
    • ファミリーマート エミオ保谷店 (664 m)
    • ファミリーマート 保谷駅南口店 (734 m)
    • ファミリーマート トモニー保谷駅店 (736 m)
    • ファミリーマート 保谷駅北口店 (784 m)
    • セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (848 m)
    • セブンイレブン 西東京下保谷3丁目店 (857 m)
  • スーパー5件
    • 生活クラブ生協 デポー西東京 (573 m)
    • 西友 保谷店 (739 m)
    • 丸正食品 保谷北口店 (799 m)
    • マルエツ 保谷住吉店 (844 m)
    • 業務スーパー 保谷店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西東京市立保谷第一小学校 (343 m)
    • 西東京市 保谷第一学童クラブ (346 m)
    • 東京都立保谷高校 (390 m)
    • 筑波大学附属小学校附属保谷田園教場 (497 m)
    • 西東京市立住吉小学校 (558 m)
    • 西東京市 住吉学童クラブ (561 m)
    • 西東京市立明保中学校 (561 m)
    • 西東京市 下保谷学童クラブ (634 m)
    • 西東京市立 下保谷児童館 (640 m)
    • 西東京市 東学童クラブ (692 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西東京消防署保谷出張所 (180 m)
    • 西東京市役所 保谷庁舎 (592 m)
    • 田無警察署 下保谷駐在所 (602 m)
    • 西東京市役所 エコプラザ西東京 エコプラザ西東京受付 (697 m)
    • 西東京市 保谷駅前公民館 (739 m)
    • 西東京市保谷駅前図書館 (742 m)
    • 田無警察署 保谷駅前交番 (769 m)
    • 東京消防庁西東京消防署 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 保谷厚生病院 (232 m)
    • グループホーム花 (243 m)
    • 生活援助為センター (250 m)
    • かたくり保谷 (267 m)
    • 福島小児科医院 (303 m)
    • 訪問介護センター花 (311 m)
    • 吉澤接骨院 (314 m)
    • みやこ耳鼻咽喉科 (341 m)
    • たきもと歯科医院 (359 m)
    • おぎた内科クリニック (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひがし保育園 (130 m)
    • もりのなかま保育園保谷園 (261 m)
    • 保谷駅南口保育園 (412 m)
    • Coco-ro保育園 (413 m)
    • こまどり保育園 (577 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ (580 m)
    • みらいく保谷園 (735 m)
    • みどりが丘保谷幼稚園 (782 m)
    • アスク保谷保育園 (861 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナ保谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,354万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円
坪単価
252万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較西東京市の平均より65.5% 高い↑
東京都の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,100万 〜 5,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16138位
西東京市
264棟中 4位
東町
16棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェレーナ保谷の相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.8万円
  • 西東京市の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェレーナ保谷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,110万〜5,360万円対前年同月比-5,100万〜5,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴェレーナ保谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜5,680万円です。専有面積は約70㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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ヴェレーナ保谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.0万円3LDK70.32㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2024年2月20.0万円3LDK70.32㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2024年1月20.0万円3LDK70.32㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2023年12月20.0万円3LDK70.32㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2023年11月20.0万円3LDK70.32㎡20.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナ保谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階19.9万〜20.9万円
70.32㎡ / -
4階19.5万〜20.5万円
70.32㎡ / 東
5階

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