ピアース用賀レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,990万 〜 8,390万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,990万円 〜 8,390万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川台2丁目20
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2021年10月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース用賀レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースヨウガレジデンス | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川台2丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0096 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年10月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜新町駅から徒歩19分、二子玉川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 城南信用金庫用賀支店 (639 m)
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- 病院/医療10件
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- マメデンタルクリニック (102 m)
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- メディカルスキャニング 用賀 (102 m)
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- さくら歯科 (158 m)
- 島貫歯科医院 (174 m)
- にしなレディースクリニック (192 m)
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- 用賀プチ・クレイシュ (398 m)
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- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (529 m)
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- ナーサリールームベリーベアー用賀 (572 m)
- 瀬田幼稚園 (652 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース用賀レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース用賀レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,990万～9,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より78.4% 高い↑ 東京都の平均より86.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7,990万 〜 8,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース用賀レジデンスの相場
- ㎡単価
- 142.5万円
- 坪単価
- 471.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ピアース用賀レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,000万〜8,400万円対前年同月比↓ | 7,990万〜8,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース用賀レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,560万〜7,680万円です。専有面積は約35㎡〜約59㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK＋2WIC | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK＋2WIC | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約132万円 (約437万円) | - | - |
| 2022年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約132万円 (約437万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース用賀レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 5,560万円（155万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 7,546.7万円（129.8万円） |
ピアース用賀レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,546.7万円（㎡単価129.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ピアース用賀レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,480万円 | 128万円 |
| 2階 | 7,680万円 | 133.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,560万円 | 155万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,560万円 | 155万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,546.7万円 | 129.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,520万円 | 129.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,560万円 | 155万円 |
ピアース用賀レジデンスの売却のご相談
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ピアース用賀レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 24.0万円 | 1SLDK | 57.97㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 26.0万円 | 1SLDK | 57.97㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 26.0万円 | 1SLDK | 57.97㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 1LDK | 43.11㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース用賀レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26万〜27.3万円 57.97㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 57.51㎡ / 南東 |
| 2階 | 26.4万〜27.8万円 57.51㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 35.86㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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