パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
2億1,030万 〜 2億2,080万円
3階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 215万円/㎡ 〜 222万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億1,030万円 〜 2億2,080万円 | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 35.8万 〜 57万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.06
3325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区納戸町
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2022年3月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイチガヤヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 納戸町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0837 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2022年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区納戸町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の市ヶ谷駅で徒歩7分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、牛込柳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 新宿区立市谷幼稚園 (496 m)
- 牛込保育園ラパン (585 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (612 m)
- アスク神楽坂保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億9,854万～2億502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より37万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より130.6% 高い↑ 東京都の平均より182.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 2億1,030万 〜 2億2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 215.7万円
- 坪単価
- 713.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億1,050万〜2億2,100万円対前年同月比↓ | 2億1,030万〜2億2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2億380万〜2億3,800万円です。専有面積は約92㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約228万円 (約753万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約228万円 (約753万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約228万円 (約753万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約236万円 (約783万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約236万円 (約783万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は770.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2億1,670万円 | 233.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2億1,670万円 | 233.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億1,591.1万円 | 232.6万円 |
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,000 〜 1万9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 44.7万 〜 54.6万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 57.0万円 | 3LDK | 92.83㎡ | 114.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 57.0万円 | 3LDK | 92.83㎡ | 114.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 35.8万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 35.8万円 | 35.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 35.8万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 35.8万円 | 35.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 48.0万円 | 3LDK | 85.51㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 52.4万〜55万円 92.83㎡ / 南東 | |
| 3階 | 37.7万〜39.6万円 71.61㎡ / - | |
| 4階 | 45.2万〜47.5万円 85.51㎡ / - | |
| 5階 | 45.5万〜47.7万円 85.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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