ミルーナヒルズ西新井大師WEST
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
6階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷在家1丁目14-11
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミルーナヒルズ西新井大師WESTの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミルーナヒルズニシアライタイシウエスト | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷在家1丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フィード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷在家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの谷在家駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新井大師西駅から徒歩7分、舎人公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 (87 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (447 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (558 m)
- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (659 m)
- ファミリーマート西新井本町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
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- 江北北部緑道公園 (764 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 足立西新井五丁目店 (264 m)
- ローソン 谷在家駅前店 (339 m)
- セブンイレブン 足立西新井5丁目店 (361 m)
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- デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (454 m)
- ローソン 足立谷在家二丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 皿沼二丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 足立皿沼農協前店 (661 m)
- スーパー7件
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (408 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (559 m)
- ビッグ・エー 足立西新井店 (774 m)
- 山興ストアー (788 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (891 m)
- 西友 加賀鹿浜店 (936 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区立鹿浜第一小学校 (330 m)
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- 足立区 学童クラブがじゅまる (488 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (578 m)
- 足立区 押皿谷学童保育室 (631 m)
- 東京都立足立工業高校 (710 m)
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- 足立区立西新井第二小学校 (787 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (887 m)
- 足立区立鹿浜菜の花中学校 (906 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (978 m)
- 病院/医療10件
- うらべ整形外科・内科 (31 m)
- えみ眼科クリニック (104 m)
- 林整骨院 (143 m)
- 中村歯科医院 (149 m)
- 福田歯科クリニック (157 m)
- レッツ倶楽部谷在家 (194 m)
- 白石病院 (195 m)
- 桜花乃郷西新井大師の家 (211 m)
- 矢嶋歯科クリニック (247 m)
- 西新井大師西腎透析クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク西新井保育園 (262 m)
- 足立区立谷在家保育園 (392 m)
- 黒田幼稚園 (458 m)
- i-保育園 (583 m)
- 佐藤幼稚園 (597 m)
- 足立このみ保育園 (608 m)
- チェリッシュ西新井 (623 m)
- 清水保育園 (802 m)
- 江北白百合幼稚園 (806 m)
- 西新井保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミルーナヒルズ西新井大師WESTの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミルーナヒルズ西新井大師WESTの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,112万～3,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より75.8% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミルーナヒルズ西新井大師WESTの相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ミルーナヒルズ西新井大師WESTの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミルーナヒルズ西新井大師WESTの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,480万円です。専有面積は約26㎡〜約45㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミルーナヒルズ西新井大師WESTの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,180万円 | 79.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,720万円 | 66.1万円 |
| 6階〜9階 | 3,014.3万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,350万円 | 88.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,031.4万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,956.7万円 | 75万円 |
ミルーナヒルズ西新井大師WESTの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミルーナヒルズ西新井大師WESTの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 26.51㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.1万円 | 1K | 26.48㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 26.51㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 26.51㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.1万円 | 1K | 26.51㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミルーナヒルズ西新井大師WESTの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 40.17㎡ / 北 |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 26.51㎡ / - |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 26.51㎡ / 北 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 26.51㎡ / - |
| 5階 | 7万〜7.3万円 26.51㎡ / - |
| 6階 | 7万〜7.3万円 26.51㎡ / - |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 26.48㎡ / 北 |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 45.68㎡ / - |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 26.51㎡ / 北 |
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 26.51㎡ / - |
| 11階 |
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