森林プラザ新川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目7-17
- 交通
- ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
森林プラザ新川崎の販売中の中古物件
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森林プラザ新川崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
森林プラザ新川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンリンプラザシンカワサキ | 管理会社 | 匠建築 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 鹿島田2丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0058 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森林ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 匠建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の新川崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。鹿島田駅から徒歩6分、平間駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 新川崎駅前店 (255 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎店 (299 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎中央店 (299 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 鹿島田店 (323 m)
- ファミリーマート パークタワー新川崎店 (403 m)
- ローソン 鹿島田駅東口店 (430 m)
- セブンイレブン パークタワー新川崎店 (434 m)
- ファミリーマート 鹿島田駅前店 (481 m)
- ファミリーマート 新川崎三井ビル店 (490 m)
- スーパー10件
- maruetsu(マルエツ) 新川崎店 (430 m)
- 京急ストア 新川崎店 (469 m)
- マルエツ 鹿島田店 (480 m)
- まいばすけっと 川崎下平間店 (591 m)
- マルエツ 平間店 (685 m)
- OTENTO(オテント) 平間店 (740 m)
- まいばすけっと 田尻町店 (750 m)
- まいばすけっと 平間駅北店 (833 m)
- まいばすけっと 北谷町店 (925 m)
- 地産マルシェ新川崎店 (953 m)
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- 川崎市立平間中学校 (684 m)
- 川崎市立下平間小学校 (747 m)
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- 幸消防署平間出張所 (310 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道部 加瀬水処理センター サービス推進部給 (345 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 南部サービスセンター (393 m)
- 川崎市役所 こども未来局 平間小学校わくわくプラザ (404 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下平間こども文化センター (426 m)
- 幸警察署 鹿島田駅前交番 (448 m)
- 中原警察署 上平間交番 (529 m)
- 川崎市役所 こども本部 平間こども文化センター (641 m)
- 病院/医療10件
- 新川崎耳鼻咽喉科医院 (185 m)
- 川崎中部ヘルパーステーション (228 m)
- 鹿島田病院 (279 m)
- はとりクリニック (308 m)
- ステラクリニック (308 m)
- 新川崎こびきウィメンズクリニック (308 m)
- 新川崎おおき矯正歯科 (323 m)
- 新川崎ふたばクリニック小児科・皮膚科 (332 m)
- 市石歯科クリニック (354 m)
- 新川崎歯科医院 (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふくじゅ保育園 (184 m)
- 鹿島田幼稚園 (194 m)
- 新川崎・学びの保育園 (247 m)
- にじいろ保育園鹿島田 (318 m)
- 新川崎もりのこ保育園 (356 m)
- 小学館アカデミーしんかわさき保育園 (423 m)
- マミー保育センター新川崎 (458 m)
- 南平間保育園 (466 m)
- ちぐさ保育園 (577 m)
- チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森林プラザ新川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森林プラザ新川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 835万～886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より18.5% 低い↓ 神奈川県の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
森林プラザ新川崎の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.5万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
売買価格相場の未来予想
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森林プラザ新川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜900万円対前年同月比↓ | 850万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森林プラザ新川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,000万円です。専有面積は約16㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 840万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 820万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 820万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森林プラザ新川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 17件 | 900.6万円（54.6万円） |
森林プラザ新川崎の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は900.6万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
森林プラザ新川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 835万円 | 50.6万円 |
| 2階〜3階 | 906.7万円 | 54.9万円 |
| 4階 | 972万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 900.6万円 | 54.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 900.6万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 900.6万円 | 54.6万円 |
森林プラザ新川崎の売却のご相談
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森林プラザ新川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.5万円 | 1K | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.4万円 | ワンルーム | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
森林プラザ新川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 16.51㎡ / 南 |
| 2階 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 16.5㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.1万円 16.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森林プラザ新川崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
森林プラザ新川崎周辺の中古マンション
森林プラザ新川崎周辺の相場が近い中古マンション
森林プラザ新川崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価52万円 〜 55万円です。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
