パティーナ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区住吉1丁目2-7
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティーナ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティーナスミヨシ | 管理会社 | トラスティーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 住吉1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シーラ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩8分、森下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫猿江支店 (197 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (321 m)
- 東京東信用金庫住吉支店 (323 m)
- ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- 全国信用協同組合連合会事務集中部 (366 m)
- 江東信用組合 本部 (462 m)
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- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 住吉駅 共同出張所 (569 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田菊川店 (151 m)
- ローソン 江東猿江一丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (213 m)
- ローソン 住吉一丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (303 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (341 m)
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- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (370 m)
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 (431 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 住吉店 (75 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江東区立東川小学校 (243 m)
- 東京都立墨田工業高校 (415 m)
- 墨田区立菊川小学校 (439 m)
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- ママズスマイル 錦糸町店 (604 m)
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- 住吉地区集会所 (178 m)
- 乳幼児親子教室 (212 m)
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- 深川消防署森下出張所 (469 m)
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- 深川警察署 住吉交番 (542 m)
- 病院/医療10件
- 住吉パール歯科クリニック (106 m)
- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (138 m)
- サンクリニック (140 m)
- 川口眼科 (190 m)
- デンタルオフィスワタナベ (192 m)
- しんばた歯科医院 (211 m)
- かほる歯科クリニック (217 m)
- さるえこどもクリニック (218 m)
- ニチイケアセンター江東 (234 m)
- でくね歯科クリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ住吉園 (125 m)
- 菊川保育園 (147 m)
- グローバルキッズ森下園 (432 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (435 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (439 m)
- まなべ幼稚園 (441 m)
- 猿江保育園 (446 m)
- めばえ保育園 (551 m)
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (581 m)
- 江東区立元加賀幼稚園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティーナ住吉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティーナ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,502万～2,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.8% 高い↑ 東京都の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パティーナ住吉の相場
- ㎡単価
- 100万円
- 坪単価
- 330.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パティーナ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティーナ住吉の売買履歴
パティーナ住吉には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森下町パブリックハイツ | 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円(約178万円) | - |
| クリオ住吉壱番館 | 2024年1月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円(約350万円) | - |
| 藤和シティホームズ住吉 | 2021年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円(約228万円) | - |
| カナール住吉 | 2021年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円(約182万円) | - |
| アスコットパーク住吉クラリス | 2014年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円(約200万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。
パティーナ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,390万円 | 93.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,700万円 | 102.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,545万円 | 97.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,545万円 | 97.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,700万円 | 102.4万円 |
パティーナ住吉の売却のご相談
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パティーナ住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.3万円 | 1DK | 28.52㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 33.3㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | 1DK | 28.52㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パティーナ住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 25.65㎡ / - |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 28.52㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 25.65㎡ / 北 |
| 4階 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 26.36㎡ / 北 |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 26.36㎡ / 西 |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 26.36㎡ / 西 |
| 8階 | 13万〜13.7万円 37.29㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
