デュオセーヌ緑山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,080万円
2階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,080万円 | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 21.4万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市三輪緑山1丁目23-2
- 交通
- 東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩26分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオセーヌ緑山の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオセーヌミドリヤマ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 三輪緑山1丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0055 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり1111円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市三輪緑山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急こどもの国線のこどもの国駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。鶴川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 三輪中央公園 (298 m)
- 三輪西谷戸緑地 (308 m)
- 三輪緑山1号緑地 (481 m)
- 三輪沢谷戸緑地 (601 m)
- 沢谷戸自然公園 (716 m)
- スーパー1件
- グルメシティ 鶴川緑山店 (113 m)
- 学校/教育施設2件
- フェリシアこども短期大学 (467 m)
- 町田市立三輪小学校 (840 m)
- 公共施設/機関4件
- 町田警察署 三輪駐在所 (155 m)
- 鶴川女子短期大学附属図書館 (475 m)
- 町田市役所 三輪コミュニティセンター (632 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (891 m)
- 病院/医療9件
- 緑山歯科クリニック (205 m)
- 鈴木内科医院 (368 m)
- まつむら歯科医院 (398 m)
- もとやま歯科クリニック (475 m)
- 鶴川リハビリテーション病院 (529 m)
- 鶴川記念病院 (577 m)
- 訪問看護ステーション鶴川ひまわり (592 m)
- 鶴が丘ガーデンホスピタル (599 m)
- あいのて整骨院・鍼灸院 (647 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 夢の森幼稚園 (560 m)
- 三輪保育園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオセーヌ緑山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオセーヌ緑山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,990万～5,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より23.8% 高い↑ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオセーヌ緑山の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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デュオセーヌ緑山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオセーヌ緑山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,000万円です。専有面積は約40㎡〜約76㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオセーヌ緑山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,035万円 | 49.7万円 |
| 2階 | 2,810.9万円 | 55.2万円 |
| 3階 | 2,494.3万円 | 46万円 |
| 4階 | 3,389.3万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,018.7万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,507.3万円 | 52.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,440.1万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,473.5万円 | 50.2万円 |
| 東 | 3,291.4万円 | 54.6万円 |
| 西 | 2,923.1万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,372万円 | 53.5万円 |
デュオセーヌ緑山の売却のご相談
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デュオセーヌ緑山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.5万円 | 2LDK | 61.63㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 21.4万円 | 1LDK | 53.62㎡ | 42.8万円 | 21.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 27.5万円 | 2LDK | 61.63㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.4万円 | 1LDK | 53.62㎡ | 42.8万円 | 21.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.4万円 | 1LDK | 53.62㎡ | 42.8万円 | 21.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオセーヌ緑山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.7万円 54.44㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 63.04㎡ / 東 |
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 40.23㎡ / 西 | 25.1万〜26.3万円 63.04㎡ / - |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 45.08㎡ / 南 | 24.5万〜25.8万円 63.04㎡ / 西 |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 40.23㎡ / 西 | 24.7万〜26万円 61.63㎡ / - |
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