パールグリーン新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,330万 〜 7,700万円
4階、3SLDK、約131㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,330万円 〜 7,700万円 | 4階, 3SLDK, 約131㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目8-20
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パールグリーン新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールグリーンシンジュク | 管理会社 | サービスメイク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり33円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩5分、新大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (179 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (269 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (305 m)
- ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (351 m)
- ゆうちょ銀行 本店 早稲田大学西早稲田キャンパス内出張所(ATM) (356 m)
- ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (381 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (416 m)
- 独立行政法人国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (585 m)
- 公園6件
- 戸山公園サービスセンター (376 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (414 m)
- 都立戸山公園大久保地区 (597 m)
- 西戸山公園 (796 m)
- 戸山公園 (823 m)
- 大久保公園 (874 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新宿大久保二丁目店 (102 m)
- セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (130 m)
- ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店 (149 m)
- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 新宿大久保3丁目店 (292 m)
- ローソン 新大久保店 (308 m)
- セブンイレブン 新宿大久保通り店 (367 m)
- ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (449 m)
- ローソン 東新宿明治通店 (453 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (153 m)
- コープみらい コープ戸山店 (245 m)
- 三徳 新宿本店 (296 m)
- Santoku(サントク)新宿本店 (305 m)
- 肉のハナマサ 大久保店 (389 m)
- チョンガーネ (554 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (619 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (633 m)
- マルエツ オレンジコート店 (659 m)
- オリンピック早稲田店 (671 m)
- 学校/教育施設10件
- エイビイシイ風の子クラブ (152 m)
- 新宿区立東戸山小学校 (328 m)
- 早稲田大学芸術学校 (335 m)
- 早稲田大学 西早稲田キャンパス (340 m)
- 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (357 m)
- 東京都立戸山高校 (446 m)
- 新宿区立大久保小学校 (465 m)
- 私立海城中学校 (517 m)
- 私立海城高校 (518 m)
- ヘレン・ケラー学院 (520 m)
- 公共施設/機関10件
- 大久保特別出張所 (200 m)
- 大久保図書館 (200 m)
- 新宿コズミックセンター (205 m)
- 大久保地域センター (214 m)
- こども図書館 (223 m)
- 新宿年金事務所 (234 m)
- 新宿区立中央図書館 (238 m)
- 若松町高齢者総合相談センター (312 m)
- 戸山シニア活動館 (312 m)
- 早稲田大学理工学図書館 (336 m)
- 病院/医療10件
- しみずデンタルオフィス (48 m)
- 戸山メンタルクリニック (77 m)
- 新宿はま歯科 (83 m)
- 西大久保クリニック (101 m)
- 新宿イーストデンタルオフィス (107 m)
- 戸山訪問看護ステーション (114 m)
- おおくぼ戸山診療所 (123 m)
- 村田歯科医院 (124 m)
- 殿岡歯科医院 (135 m)
- ルーツ支援センター (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモス保育園 (120 m)
- エイビイシイ保育園 (146 m)
- エイビイシイ保育園分園 (208 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (274 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (378 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (380 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (420 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (465 m)
- 戸山幼稚園 (497 m)
- ほっぺるランド新大久保 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールグリーン新宿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールグリーン新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,401万～7,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より38.9% 低い↓ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約131㎡のお部屋の場合 7,330万 〜 7,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パールグリーン新宿の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パールグリーン新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,340万〜7,710万円対前年同月比↓ | 7,330万〜7,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールグリーン新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,480万円です。専有面積は約42㎡〜約131㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールグリーン新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,280万円 | 77.7万円 |
| 5階〜7階 | 8,151.4万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 77.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,151.4万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,100万円 | 64万円 |
| 東 | 8,330万円 | 63.6万円 |
パールグリーン新宿の売却のご相談
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パールグリーン新宿の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パールグリーン新宿には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルラフィーネ東新宿 | 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ヴェルト東新宿 | 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | - | 9.4万円 |
| クレイシア西早稲田 | 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | - | 9.0万円 |
| シティプラザ新宿 | 2024年3月 | 10.5万円 | 1DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| GSハイム新大久保 | 2019年5月 | 12.3万円 | 1R | 12.3万円 | 12.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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