モアクレスト大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年08月25日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂5丁目12-1
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアクレスト大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストオオシマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂5丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩18分、南砂町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東砂7丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
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- 公園3件
- 城東公園 (573 m)
- 仙台堀川公園 (901 m)
- 北砂緑道公園 (944 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東北砂店 (70 m)
- ファミリーマート 江東北砂五丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 (216 m)
- ローソン 小名木川店 (278 m)
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 (330 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (408 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (548 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (184 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (229 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (311 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (453 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (453 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (532 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (720 m)
- ヨークマート 東砂店 (755 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (776 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 小名木川児童館 (90 m)
- 江東区立小名木川小学校 (227 m)
- 江東区立亀高小学校 (391 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (395 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (463 m)
- 江東区立砂町中学校 (529 m)
- 江東区立砂町小学校 (567 m)
- 江東区立大島南央小学校 (666 m)
- 江東区立香取小学校 (733 m)
- 江東区立大島西中学校 (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 砂町図書館 (176 m)
- 砂町文化センター (177 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (316 m)
- 亀高地区集会所 (445 m)
- 北砂地区集会所 (456 m)
- 北砂中央地区集会所 (485 m)
- 城東警察署 砂町交番 (537 m)
- 砂町区民館 (640 m)
- 城東警察署 (677 m)
- 東砂北地区集会所 (787 m)
- 病院/医療10件
- 北原診療所 (117 m)
- デイサービスワトワ (132 m)
- 柳沢ファミリークリニック (144 m)
- 小名木川歯科 (149 m)
- 佐藤接骨院 (158 m)
- 八ッ繁歯科医院 (167 m)
- 砂町銀座はた耳鼻咽喉科 (170 m)
- 笠原歯科医院 (181 m)
- 砂町整形外科医院 (181 m)
- おおぞら太陽クリニック (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 砂町友愛園 (127 m)
- 小名木川第二保育園 (150 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (197 m)
- ゆらりん砂町保育園 (230 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (239 m)
- 江東区立なでしこ幼稚園 (278 m)
- 亀高保育園 (368 m)
- 砂町保育園 (398 m)
- 亀高第二保育園 (434 m)
- 大島第五保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト大島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,274万～4,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアクレスト大島の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアクレスト大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,380万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.23％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,578.9万円 | 55万円 |
| 3階〜4階 | 3,711.1万円 | 56.3万円 |
| 5階 | 3,533.1万円 | 54.5万円 |
| 6階 | 4,643.6万円 | 67万円 |
| 7階 | 3,838.1万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,378.6万円 | 59.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080.6万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,039.9万円 | 58.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,397.5万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,170.4万円 | 59.9万円 |
| 西 | 3,093.3万円 | 50.7万円 |
モアクレスト大島の売却のご相談
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モアクレスト大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.3万円 | 2LDK | 56.53㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 13.7万円 | 3LDK | 71.56㎡ | 13.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 56.53㎡ / - | 10.5万〜11万円 55.73㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 69.25㎡ / - | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 56.53㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 55.73㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 69.19㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 56.53㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 55.73㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 69.19㎡ / - | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 56.53㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 55.73㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 69.19㎡ / - | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 56.53㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 55.73㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 70.36㎡ / - | |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 56.53㎡ / - | 11万〜11.6万円 55.73㎡ / - | 14万〜14.7万円 69.19㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 77.04㎡ / - |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 55.73㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 69.19㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
