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ウィザースレジデンス土浦の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
7階、3SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 47万円/㎡更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円7階, 3SLDK, 約73㎡の例
売買履歴57件更新
家賃相場11.9万 〜 13.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 3SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.35

308人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市港町1丁目5-14
交通
  • ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩4分
築年月
2019年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウィザースレジデンス土浦の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウィザースレジデンス土浦の基本情報

ウィザースレジデンス土浦は、新昭和によって2019年02月に竣工された総戸数68戸の14階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,567万～3,468万円、参考相場単価は45万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィザースレジデンスツチウラ管理会社-
住所茨城県 土浦市 港町1丁目5-14管理形態-
郵便番号〒300-0034管理員-
築年月2019年2月管理費1㎡あたり242円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社新昭和バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市港町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中央労働金庫土浦支店 (175 m)
    • りそな銀行 土浦支店 (270 m)
    • セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (292 m)
    • 常陽銀行 土浦駅前支店 (488 m)
    • 東日本銀行土浦支店 (531 m)
    • 筑波銀行桜町支店 (672 m)
    • 日本政策金融公庫 土浦支店 国民生活事業 (716 m)
    • 茨城県信用組合 土浦支店 (795 m)
    • 三菱UFJ銀行土浦支店 (824 m)
    • ファミリーマート土浦小松一丁目 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
  • 公園3件
    • 川口運動公園 (391 m)
    • 神林西公園 (883 m)
    • 神林東公園 (884 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 土浦駅東店 (3 m)
    • ローソン 土浦駅東口店 (211 m)
    • ミニストップ プレイアトレ土浦店 (276 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (289 m)
    • セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 土浦駅西口店 (528 m)
    • ローソン 土浦城北町店 (843 m)
    • ローソン 土浦富士崎店 (851 m)
    • ファミリーマート 土浦湖北店 (867 m)
    • セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (936 m)
  • スーパー5件
    • Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (404 m)
    • コープ つちうら店 (862 m)
    • ヨークベニマル土浦真鍋店 (930 m)
    • 株式会社ヨークベニマル土浦真鍋店 (931 m)
    • クック-Y 土浦店 (962 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 翔洋学園高等学校土浦学習センター (230 m)
    • 整体学院もみのき (437 m)
    • 筑波保育医療専門学校 (535 m)
    • つくば開成高等学校 土浦学習センター (603 m)
    • アール医療福祉専門学校 (739 m)
    • WDトリミングスクール (743 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 土浦駅東口サイクルステーション (239 m)
    • 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (239 m)
    • 新土浦市立図書館 (289 m)
    • 土浦警察署 土浦駅前交番 (313 m)
    • 土浦市役所 本庁舎 (402 m)
    • 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (421 m)
    • 土浦市男女共同参画センター (479 m)
    • 土浦市総合福祉会館 (479 m)
    • 土浦市社会福祉協議会 (479 m)
    • りんりんポート土浦 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • みなと歯科クリニック (66 m)
    • つちうら東口クリニック (196 m)
    • 本橋眼科 (204 m)
    • 在宅介護サービス虹 (257 m)
    • つくばメンタルクリニック (259 m)
    • ナカジマ矯正歯科クリニック (261 m)
    • 梶塚歯科クリニック (261 m)
    • 東口歯科医院 (296 m)
    • 広瀬歯科医院 (401 m)
    • 田口高広歯科 (407 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 土浦市立東崎保育所駅前分園 (478 m)
    • 土浦市立東崎保育所 (565 m)
    • ゆうゆう託児園 (803 m)
    • 白帆幼稚園 (820 m)
    • 白帆保育園 (820 m)
    • ニチイキッズ土浦さくら保育園 (884 m)
    • 沼田学園白帆幼稚園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィザースレジデンス土浦の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィザースレジデンス土浦の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,567万～3,468万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 47万円
坪単価
148万円 〜 157万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
平均との比較土浦市の平均より168.4% 高い↑
茨城県の平均より101.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 26位
土浦市
47棟中 1位
港町
10棟中 1位
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の売買価格相場

  • ウィザースレジデンス土浦の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.8万円

  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

売買価格相場の未来予想

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ウィザースレジデンス土浦の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比↓3,300万〜3,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ウィザースレジデンス土浦の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,640万〜4,180万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)西-
2025年2月3,200万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南東-
2025年1月2,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)西-
2024年1月3,000万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)南-
2023年12月3,000万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィザースレジデンス土浦の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件3,766.7万円（65.1万円）
61〜70㎡7件3,000万円（46万円）
71〜80㎡29件3,582.5万円（48.6万円）

ウィザースレジデンス土浦の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,582.5万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ウィザースレジデンス土浦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,456万円49.5万円
4階〜9階3,500万円60.5万円
10階〜14階3,647.5万円54.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,766.7万円65.1万円
3LDK/3SLDK等3,469.2万円48.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,335.1万円47.8万円
東3,271.5万円44.3万円
西3,800万円65.7万円
北/北東/北西3,500万円60.5万円

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ウィザースレジデンス土浦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月13.5万円3LDK65.23㎡20.2万円13.5万円11〜15-
2023年7月11.9万円3LDK65.23㎡11.9万円11.9万円6〜10-
2023年6月11.9万円3LDK65.23㎡11.9万円11.9万円6〜10南
2023年5月11.9万円3LDK65.23㎡11.9万円11.9万円6〜10南
2023年4月11.9万円3LDK65.23㎡11.9万円11.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィザースレジデンス土浦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13万〜13.6万円
73.78㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
57.86㎡ / 北西
3階
4階
5階
6階
7階
8階10.2万〜10.7万円
57.86㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
65.23㎡ / 南
9階
10階
11階
12階12.1万〜12.7万円
65.23㎡ / -
13階13.7万〜14.4万円
73.78㎡ / -
14階10.6万〜11.1万円
57.86㎡ / 西

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ウィザースレジデンス土浦へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウィザースレジデンス土浦周辺の中古マンション

NO IMAGE

カインドステージ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩3分
土浦市港町1丁目

1,570万〜2,450万円

64㎡〜81㎡
NO IMAGE

レクザ土浦アクアガーデン

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩6分
土浦市港町2丁目

1,580万〜1,700万円

70㎡〜73㎡
NO IMAGE

ロータリーパレス土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩9分
土浦市港町2丁目

1,170万〜2,710万円

62㎡〜78㎡
NO IMAGE

サンライフ土浦港町

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩7分
土浦市港町2丁目

180万〜450万円

14㎡〜31㎡
NO IMAGE

サンレイ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩7分
土浦市港町2丁目

590万〜1,000万円

51㎡〜58㎡
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プレミアムレジデンス

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩3分
土浦市大和町

1,780万〜3,480万円

66㎡〜96㎡

ウィザースレジデンス土浦周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩2分
牛久市ひたち野西3丁目

1,780万〜3,140万円

63㎡〜80㎡
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パテラひたち野うしく

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩7分
牛久市ひたち野西4丁目

1,690万〜2,580万円

54㎡〜75㎡
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ルネインタープレイス

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩3分
牛久市ひたち野東1丁目

1,850万〜4,490万円

72㎡〜103㎡
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アルファスクエア牛久けやき通り

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩8分
牛久市南2丁目

1,080万〜3,080万円

62㎡〜81㎡
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コンフィールひたち野うしく

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩3分
牛久市ひたち野西3丁目

2,480万〜4,380万円

72㎡〜101㎡
NO IMAGE

ウィザースレジデンス土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩4分
土浦市港町1丁目

2,640万〜4,180万円

57㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。