ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
3階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 3階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町12-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスカグラザカヒルズサード | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町12-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年11月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- こころ整骨院 (183 m)
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- 弁天町保育園 (490 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (529 m)
- さくらさくみらい小日向 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,153万～4,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より53.0% 高い↑ 東京都の平均より87.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの相場
- ㎡単価
- 143.2万円
- 坪単価
- 473.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万円です。専有面積は約29㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約146万円 (約482万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約146万円 (約482万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は491.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,380万円 | 148.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,380万円 | 148.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,380万円 | 148.9万円 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの売却のご相談
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 1DK | 25.8㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 2K | 26.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.8万円 | 1DK | 30.04㎡ | - | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.9万円 | 1DK | 25.8㎡ | - | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2K | 26.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 25.8㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 26.15㎡ / - |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 25.8㎡ / - | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 25.85㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 25.85㎡ / - |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 25.8㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 25.85㎡ / - |
| 5階 | 14.3万〜15万円 29.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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